Baugrund 1.084 m² | Baugenehmigung vorhanden | Traunsteinblick | Sackgassenlage | Gmunden, OÖ

Gmunden, Salzkammergut, Oberösterreich. Ruhige Siedlungslage, Sackgasse. 1.084 m² Mischbaugebiet. Kaufpreis EUR 529.500.

Gmunden gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Salzkammerguts - und dieser Baugrund liegt mittendrin. Traunsteinblick, keine Durchgangsbelastung, Baugenehmigung bereits vorhanden.

Das Grundstück:

• Grundstücksfläche: ca. 1.084 m²
• Widmung: Mischbaugebiet
• Baugenehmigung für Wohnhaus bereits erteilt
• Lage: ruhige Sackgasse, gewachsene Siedlungsstruktur

Was dieses Grundstück auszeichnet:

• Traunsteinblick - eine Lagequalität, die in Gmunden nicht beliebig verfügbar ist
• Mischbaugebiet - ermöglicht sowohl reines Wohnen als auch Kombination mit gewerblicher Nutzung
• Baugenehmigung vorhanden - kein Genehmigungsrisiko, kein Zeitverlust
• Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - maximale Ruhe bei bester Stadtanbindung

Mögliche Nutzungsszenarien:

• Privates Einfamilienhaus in erstklassiger Gmundner Wohnlage
• Kleineres Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten - gewerbliche Nutzung zulässig

Die Lage:

Gmunden, Bezirkshauptstadt am Traunsee, zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Oberösterreichs. Vollständige Infrastruktur, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitwert auf höchstem Niveau - alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Baugrundstücke mit Traunsteinblick, Baugenehmigung und Mischwidmung in dieser Lage sind in Gmunden nicht reproduzierbar.

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