Exklusives Grundstück über dem Wolfgangsee - Ruhe, Weitblick & Natur pur

Eingebettet in eine exklusive Wohnlage mit stilvollen Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer gewachsenen Kulturlandschaft bietet dieses Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Rückzug - ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der rechtskräftige Bebauungsplan schafft einen klar definierten und zugleich großzügigen Rahmen für eine anspruchsvolle Bebauung. Vorgesehen sind eine offene Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,25 bis 0,30 sowie eine maximal zulässige Traufenhöhe von 7,50 Metern. Ein Satteldach mit einer Neigung von 20° bis 28° fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Architektur, die regionale Bautradition elegant neu interpretiert.

Nach Auskunft der Gemeinde erscheint - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und der Einhaltung sämtlicher geltender Vorschriften - neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses grundsätzlich auch die Realisierung eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts mit bis zu drei Wohneinheiten denkbar. Dadurch eröffnet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren und Investoren mit einem anspruchsvollen Nutzungskonzept.

Die Lage innerhalb des Landschaftsschutzgebiets "Schafberg - Salzkammergutseen" verleiht diesem Grundstück seine besondere Exklusivität. Sie gewährleistet den langfristigen Erhalt der einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft und sichert damit die außergewöhnliche Ruhe, die unverbaute Schönheit sowie die nachhaltige Wertbeständigkeit dieses Standorts.

Hier verbinden sich die einzigartige Lebensqualität des Wolfgangsees, eindrucksvolle Natur, höchster Wohnkomfort und eine ausgezeichnete regionale wie überregionale Erreichbarkeit zu einem Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird - geschaffen für Menschen, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen in perfekter Balance erleben möchten.

Dieses traumhaft am Waldrand gelegene Grundstück im Ortsteil Ried/St. Wolfgang, an der nordöstlichen Seite des Wolfgangsees, ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Umgeben von Wäldern und Feldern eröffnet sich ein beeindruckendes Berg- und Seepanorama - hier finden Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau zusammen.

Die Ortsmitte von St. Wolfgang ist in wenigen Minuten erreichbar, Bad Ischl in rund 20 Minuten, St. Gilgen in etwa einer halben Stunde, Salzburg und der Flughafen sind in rund eine Stunde entfernt, München ca. 3 Stunden.