Fi Ta Bu Mischwald TOP Bonität zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLand-/Forstwirtschaft
- Grundfläche53.008 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegter Mischwald in Oberösterreich
Gesamtfläche: 53.008 m² (5,30 ha)
Zum Verkauf steht ein gepflegter, arrondierter Waldkomplex in guter montaner Lage auf etwa 700 m Seehöhe in der Flyschzone.
Der Bestand weist eine sehr gute Bonität (Fichte Bonität ~14) auf und ist typisch für die natürliche Fichte-Tanne-Buchen-Gesellschaft der Region.
Der Wald ist gut bewirtschaftbar, gepflegt und weist eine ausgewogene Altersstruktur mit Altholz, Stangenholz und Jungbeständen auf.
Eckdaten:
* Gesamtfläche: 53.008 m²
* Angebotspreis gesamt: 153.723 €
* Durchschnittspreis: 2,90 €/m²
* Holzvorrat (Vollaufnahme): ca. 660 Festmeter zzgl. Holzvorrat Stangenholz (2,2 ha)
* Bonität Fichte: ca. 14 (sehr guter Standort)
* Bestand: Fichte-Tanne-Buche Mischwald
* Erschließung:
o ca. 40 % der Fläche über Traktorwege erreichbar
o restliche Fläche per Seilbringung gut bewirtschaftbar
* Grenzen: markiert und unstrittig
* Gewässer: Bachlauf durch die Liegenschaft
Bestand und Struktur:
Der Wald verfügt über eine gesunde und nachhaltige Altersstruktur:
* Altholz mit nutzbarem Vorrat
* gepflegte Stangenholzbestände
* Dickungen und gesicherte Naturverjüngung
* Jungwuchsflächen für zukünftige Nutzung
Die Mischung aus Ertragswald und aufwachsenden Beständen bietet sowohl sofortiges Nutzungspotenzial als auch langfristigen Wertzuwachs.
Lage
Der Standort liegt in der oberösterreichischen Flyschzone, einem der ertragsstärkeren Waldstandorte Österreichs.
Am Auslauf des Grünbergs.
Typische Merkmale:
* gute Wasserversorgung
* hohe Zuwächse bei Fichte und Tanne
* stabile Mischwaldentwicklung mit Buche
* montanes Klima um 700 m Seehöhe
Sonstiges
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.