GMUNDEN:Bellevue am Traunsee - Ein Logenplatz zwischen See und Bergen

1.094 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 12:34 Uhr | willhaben-Code: 1200761994
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€ 799.000€ 730,35/m²

Penz Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. MBA Hermann Brückl

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.094 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 799.000
Maklerprovision: 28.764,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 730,35

Objektbeschreibung

TRAUNSEE PANORAMA - Natur. Ruhe. See. Und trotzdem bestens angebunden.Lassen Sie darauf Ihre Traumimmobilie entstehen.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Natur und zum Traunsee mit einer angenehm unkomplizierten Erreichbarkeit.


Ein naturnaher Bauernhof in der näheren Umgebung unterstreicht den naturnahen Charakter des Standorts. Die Nachbarschaft ist bewusst angenehm und spärlich - viel Raum, viel Ruhe und ein Umfeld, in dem man die Landschaft noch wirklich wahrnehmen kann.


Und dann ist da der See: nur einen sehr kurzen Weg entfernt. Morgendliche Spaziergänge am Wasser, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein Abend mit Blick auf die Berge - der Traunsee liegt praktisch vor der Haustür.


Gleichzeitig bleibt man flexibel. Die abgesenkte Straßenbahn ist in der Nähe und bietet eine komfortable Anbindung, ohne dass man für jeden Weg auf das Auto angewiesen ist und die Straßenbahn hört und sieht man kaum...


Besonders angenehm: Die Anreise kann ohne Umweg durch die Stadt erfolgen. Statt sich durch dichtes Stadtgebiet zu bewegen, führt der Weg direkt und unkompliziert in diese besondere Lage am Traunsee.


So entsteht ein Standort, der Ruhe und Natur nicht mit Abgeschiedenheit bezahlt.


Nah am See. Nah an der Natur. Gut angebunden. Und angenehm weit weg vom Trubel.


TRAUNSEE PANORAMA - Wo See und Berge eins werden.


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at



Lage

Straßenbahn
Biohof
Seeblick
Bergpanorama
Unweit dem See

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <3000m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 730,35 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktIng. MBA Hermann Brückl
Referenz ID7582/233873
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willhaben-Code: 1200761994 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 12:34 Uhr

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