TOP-DEAL: Betriebsgrundstück Gmunden/ B145 - 2.184 m² | nur 228 €/ m²

Zum Verkauf steht ein unbebautes Betriebsgrundstück in sehr guter Lage in Gmunden (Grüner Wald) – direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei.

Die Liegenschaft umfasst ca. 2.184 m² und ist als gemischtes Baugebiet (MB) gewidmet. Dadurch bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen. Ein teilweiser Erwerb des Grundstücks ist grundsätzlich möglich, etwa in Form einzelner Teilflächen.

Die Grundstücksform ist funktional und gut nutzbar: Eine Hauptfläche von ca. 40 x 40 m ermöglicht eine großzügige und effiziente Bebauung. Zusätzlich besteht ein ca. 15 m breiter Grundstücksstreifen mit einer Fläche von ca. 648 m² in Richtung B145, der sich ideal für Stellflächen, Lager oder Nutzungen mit hoher Sichtbarkeit eignet. Auch ein separater Erwerb dieses Grundstücksteils ist möglich.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage, was einen klaren Vorteil für die Bebauung darstellt: Die natürliche Topografie ermöglicht die wirtschaftliche Realisierung von zwei Ebenen und eröffnet zusätzliche planerische Flexibilität.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Projektgrundlage: Ein geologisches Gutachten, eine Höhenvermessung sowie ein Planungsentwurf für eine mögliche Hallenbebauung liegen vor und ermöglichen einen raschen Projektstart.

Das Grundstück ist unbebaut, kurzfristig verfügbar und grundsätzlich teilbar.

Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt an der B145 – ideal für einen werbewirksamen Unternehmensstandort.

• Autobahnanschluss A1 (Regau) ca. 7 km
• Bahnhof ca. 1 km entfernt
• sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz
• Linz ca. 66 km