Attraktiver Baugrund Kimmersdorf/St. Marien - Provisionsfrei!

In Kimmersdorf/St. Marien gelangen 4 attraktive Baugründe zum Verkauf.

Grundstücks Nr.: 466/66

Grundstücksgröße: 571 m²

Preis: EUR 179.865,00

PROVISIONSFREI!

Die im Zuge der Umwidmung angefallen Infrastrukturkosten für Straßenerrichtung, Kanal, Wasserleitung, Beleuchtung und Retention sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Im Zuge des Baubewilligungsverfahrens fallen somit lediglich die Mindestanschlussgebühren an.

St. Marien ist mit rund 5.300 Einwohnerinnen und Einwohnern und einer Fläche von etwa 38 km² eine der größeren Gemeinden im Bezirk Linz-Land. Die Gemeinde wird von den drei gewachsenen Ortszentren St. Marien, Nöstlbach und Weichstetten geprägt, die jeweils ihre eigene Identität bewahrt haben.

Kimmersdorf liegt inmitten dieser ländlich geprägten Umgebung und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Grün und angenehmer dörflicher Atmosphäre.

Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde durch ihre Lage zwischen Linz, Wels und Steyr und die damit verbundene gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums. Auch die regionale Verkehrsanbindung sowie die regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Linz sorgen für eine gute Anbindung.

St. Marien bietet zudem ein lebendiges und aktives Gemeindeleben: Zahlreiche Vereine, Feuerwehren, Pfarren, Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangebote schaffen ein starkes Miteinander. Für Familien stehen Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschulen und schulische Nachmittagsbetreuung zur Verfügung.

Neben der hohen Lebensqualität und dem naturnahen Umfeld ist St. Marien auch wirtschaftlich und infrastrukturell gut aufgestellt. Nahversorger, Gastronomie, Handwerksbetriebe sowie Klein- und Mittelbetriebe ergänzen das Angebot und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.

Kimmersdorf verbindet somit die Ruhe und Natur des ländlichen Raums mit einer guten Anbindung an Linz und die umliegenden Städte – ein idealer Ort, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.