Exklusives Villengrundstück in begehrter Ruhelage am Buchberg in Leonding

Exklusives Villengrundstück in begehrter Grünruhelage am Buchberg in Leonding.

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche parkähnliche Liegenschaft mit ca. 1.472 m² Grundstücksfläche in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren wunderschönen Altbaumbestand, ihre Privatsphäre sowie die seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe.

Das Grundstück kann gemäß rechtsgültigem Bebauungsplan bebaut werden.

Der obere Bereich der Liegenschaft ist weitgehend eben und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer exklusiven Villa oder eines hochwertigen Wohnprojekts. Richtung Wald fällt das Grundstück leicht ab. Der Waldbereich darf nicht verbaut werden und sorgt gleichzeitig für eine außergewöhnliche Privatsphäre und einen einzigartigen parkähnlichen Charakter.

Highlights der Liegenschaft:

• ca. 1.472 m² Grundstücksfläche

• WR – reines Wohngebiet

• Bebauungsplan vorhanden

• absolute Grünruhelage

• Sackgassenlage ohne Verkehr

• parkähnlicher Altbaumbestand

• kleiner eigener Waldbereich

• hervorragende Privatsphäre

• seltene Premiumlage in Leonding/Buchberg

• Nebengebäude/Gartenhütte vorhanden

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding – am Buchberg.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen. Trotz der idyllischen Grünlage erreichen Sie das Zentrum von Linz sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten.

Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz

• Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

• schnelle Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums

• gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel