Teilerschlossenes Baugrundstück in Sackgasse unweit des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwald

Dieses Grundstück befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen-Auwiesen, als vorletztes Grundstück am Ende einer Sackgasse kurz vor der Dauphinestraße. Von hier ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg der Wasserwald erreichbar - eine etwa 1,5 km² große Parkanlage mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, die als Naherholungs- und Wasserschutzgebiet dient.

Für die bisherige Nutzung als Freizeitgrundstück wurde im Jahr 1978 eine Gartenhütte errichtet. Sie kann während der Bauphase hervorragende Dienste als Bauhütte leisten.

Das Grundstück ist teilerschlossen (Wasser und Kanal).

Der Stadtteil Kleinmünchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von unternehmergeführten Geschäften.  
Und es gibt große Zukunftspläne: ein neuer Stadtplatz, ein Sommerkino, ein Gesundheitshaus und bessere Öffis - so soll der historische Ortskern zum lebendigen Zentrum für den gesamten Linzer Süden werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.