baugrundstücke in katsdorf - erschließung fertig | baustart ab mai möglich | nur noch 3 verfügbar

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Kauf
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:57 Uhr | willhaben-Code: 2142582642
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€ 186.260Kaufpreis

Wohntraumreal GmbH
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Unternehmen


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KontaktJakob Hammer

Objektstandort

4223 Ruhstetten, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    695 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 186.260

Objektbeschreibung

die letzten 3 grundstücke in ruhstetten


in ruhstetten bei katsdorf ist ein wohngebiet entstanden, bei dem ein entscheidender schritt bereits abgeschlossen ist:
die erschließung ist fertiggestellt, die straße ist befahrbar.


das bedeutet für käufer:
einreichung und baustart sind ab mai realistisch möglich.


gleichzeitig zeigt sich aktuell eine entwicklung, die viele unterschätzen:
die kosten im tiefbau und in der infrastruktur sind spürbar gestiegen - und werden sich auch bei zukünftigen projekten weiter auswirken.


hier kaufen sie kein projekt in planung, sondern ein grundstück, das bereits vorbereitet ist.


aktuell stehen nur noch die parzellen 1239/33, 1239/34 und 1239/35 zur verfügung.


ein weiterer wesentlicher punkt:
in ruhstetten sind für die nächsten 10 bis 15 jahre keine weiteren widmungen geplant.


die verfügbarkeit ist absehbar begrenzt.


sie entscheiden selbst, wie ihr zukünftiges zuhause aussehen soll.


️ "der beste zeitpunkt ein haus zu bauen war vor 20 jahren. der zweitbeste ist, wenn alles bereit ist."

 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

ruhige lage in ruhstetten bei katsdorf.
gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte rund um linz, pregarten und gallneukirchen schnell erreichbar.
ideal für alle, die ruhig wohnen möchten - aber beruflich gut angebunden bleiben wollen.

Region: Ruhstetten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Höhere Schule <6500m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <5000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 268 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wohntraumreal GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rosenauerstraße 44040 Linz
KontaktJakob Hammer
Referenz ID5576/3357
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2142582642 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:57 Uhr

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