Waldgrundstück in 4924 Waldzell zu verkaufen, 15.552 m2

Gut erschlossene Waldfläche mit gemischtem Altersbestand in 4924 Waldzell

Zum Verkauf steht eine zusammenhängende Waldfläche mit einem Gesamtausmaß von rund 15.000 m² bzw. 1,5 ha in der Gemeinde Waldzell.

Die Waldfläche befindet sich in gut bearbeitbarer Lage und zeichnet sich besonders durch ihre sehr gute Erschließung aus. Ein befahrbarer Weg verläuft auf allen Seiten des Grundstücks und ermöglicht dadurch eine unkomplizierte forstwirtschaftliche Bewirtschaftung und gute Erreichbarkeit.

Der Bestand besteht überwiegend aus Fichte und Tanne, ergänzt durch einzelne Laubhölzer sowie Natur- und Jungwuchs.

Die Waldfläche weist unterschiedliche Altersklassen auf:
Rund 50 % des Bestandes sind ca. 80–90 Jahre alt, die übrigen ca. 50 % rund 40–50 Jahre.

Dadurch ist bereits ein unterschiedlich aufgebauter Waldbestand mit mehreren Altersstufen vorhanden. Im jüngeren Bereich ist teilweise eine Durchforstung erforderlich, wodurch sich zugleich weiteres Entwicklungspotenzial für die zukünftige Bewirtschaftung ergibt.

Eckdaten auf einen Blick:
• Grundstücksgröße: ca. 15.000 m² / 1,5 ha
• Nutzung: Waldfläche
• Lage: Gemeinde Waldzell, Oberösterreich
• Baumarten: überwiegend Fichte und Tanne
• Weitere Vegetation: einzelne Laubhölzer sowie Natur- und Jungwuchs
• Bestand: ca. 50 % 80–90 Jahre
• Bestand: ca. 50 % 40–50 Jahre
• Jüngerer Bestand: teilweise Durchforstung erforderlich
• Altersstruktur: unterschiedliche Bestands- und Altersklassen
• Erschließung: befahrbarer Weg auf allen Seiten
• Bewirtschaftung: gut bearbeitbare und gut zugängliche Lage
• Grundstück: zusammenhängende Waldfläche
• Kaufpreis: Verhandlungsbasis

Die Waldfläche eignet sich sowohl für Land- und Forstwirte, die ihren bestehenden Grundbesitz erweitern möchten, als auch für Käufer, die langfristig in Wald und Grund investieren möchten.

Besonders die gute Erschließung, die zusammenhängende Fläche sowie der unterschiedlich alte Baumbestand bieten eine interessante Grundlage für die weitere forstwirtschaftliche Nutzung.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis

Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Kontaktaufnahme.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

In Voglhaid, 4924 Waldzell

Die Waldfläche befindet sich in gut bearbeitbarer Lage und zeichnet sich besonders durch ihre sehr gute Erschließung aus. Ein befahrbarer Weg verläuft auf allen Seiten des Grundstücks und ermöglicht dadurch eine unkomplizierte forstwirtschaftliche Bewirtschaftung und gute Erreichbarkeit.