6.200 m² Grundstücksjuwel in Helfenberg - 5.600 m² voll aufgeschlossenes Bauland + 3 Gebäude

DAS ANGEBOT IM DETAIL

BAUGRUND 1 – CA. 3.200 m²
Quelle / Quellwasser !
Großzügiges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit ca. 3.200 m².
Bereits bezahlt und vorhanden:
Straße, Kanal, Strom, Wasser
! Kein Bauzwang !
Auf diesem Grundstück befinden sich bereits mehrere Gebäude bzw. Bauvorhaben mit vorhandenen und bewilligten Plänen.

WOHNGEBÄUDE
EG ca. 45 m²
1. Stock ca. 45 m²
Gesamt somit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt beim Haus, sind jedoch noch nicht ins Gebäude eingeleitet.
Der Innenausbau ist noch fertigzustellen.
Noch auszuführen sind insbesondere:
Innenausbau, Fassade, Dach

Die geschätzten Fertigstellungskosten liegen bei ungefähr € 35.000, abhängig von Ausführung und Eigenleistung.
Bewilligter Plan noch ca. 2 Jahre gültig.

HÜTTE – CA. 25 m² + KELLER
Ca. 25 m² Erdgeschoss
Ca. 20 m² Keller
Die Hütte wurde 2015 vollständig saniert.
Ausgestattet mit: Strom, Holzofen
Ein charmantes, bereits saniertes Gebäude mit eigenem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Holzstadl - Lagerhalle – CA. 160 m²
Großzügiges Gebäude mit ca. 160 m².
Derzeit etwa zur Hälfte fertiggestellt.
Für die Fertigstellung werden derzeit ungefähr € 15.000 veranschlagt, abhängig von Ausführung und Eigenleistung.
Bewilligter Plan noch ca. 2 Jahre gültig.

BAUGRUND 2 – CA. 1.200 m²
Eigenständige Baufläche mit ca. 1.200 m².
Voll aufgeschlossen und bezahlt:
Straße, Kanal, Strom, Wasser
Kein Bauzwang!

BAUGRUND 3 – CA. 1.200 m²
Eigenständige Baufläche mit ca. 1.200 m²
Voll aufgeschlossen und bezahlt:
Straße, Kanal, Strom, Wasser
Kein Bauzwang!

GRÜNLAND – CA. 600 m²
Zusätzlich gehören rund 600 m² Grünland zum Gesamtpaket.

BESONDERS INTERESSANT FÜR...
Dieses Grundstückspaket bietet durch seine Größe und Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten.
Ob als privater Wohnsitz, großzügiges Anwesen, Generationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Grundstücksinvestition – die vorhandene Grundstücks- und Gebäudestruktur bietet außergewöhnlich viel Spielraum.
Besonders attraktiv ist dabei, dass mehrere Bauflächen vorhanden und bereits aufgeschlossen sind, ohne dass ein unmittelbarer Bauzwang besteht.

HELFENBERG – NATUR UND GUTE ERREICHBARKEIT
Das Objekt befindet sich in 4184 Helfenberg im schönen Mühlviertel in Oberösterreich.
Helfenberg ist eine überschaubare Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern und bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort.
Unter anderem befinden sich im Ort:
Polizei • Rettung • Feuerwehr • Einkaufsmöglichkeiten
Gleichzeitig liegt Helfenberg verkehrsgünstig:
ca. 37 km nach Linz
ca. 14 km nach Bad Leonfelden
ca. 18 km nach Rohrbach
Damit verbindet die Lage Natur, Ruhe und großzügigen Freiraum mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und von Linz.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket.

Privatverkauf – kein Makler !!!

Die bereits bezahlte Aufschließung,
die großzügige Gesamtfläche,
die drei Bauflächen,
die bestehenden Gebäude sowie
die vorhandenen bewilligten Pläne machen dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

WICHTIGE INFORMATIONEN
Die vorhandenen bewilligten Pläne sind derzeit noch rund 2 Jahre gültig.
Die genannten Fertigstellungskosten von ca. € 35.000 für das Wohngebäude und ca. € 15.000 für die Lagerhalle sind Schätzwerte und können je nach Ausführung, Materialwahl und Eigenleistung variieren.

Sämtliche mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Notar-/Vertragserrichtungskosten und sonstige anfallende Gebühren, sind vom Käufer zu tragen.

Alle Flächen- und Kostenangaben verstehen sich nach derzeit vorliegenden Informationen und sind im Rahmen einer Besichtigung bzw. anhand der Unterlagen zu prüfen.

BESICHTIGUNG
Bei ernsthaftem Interesse kann das gesamte Grundstückspaket gerne vor Ort besichtigt werden.

Die vorhandenen Unterlagen und bewilligten Pläne können im Zuge eines ernsthaften Kaufinteresses eingesehen bzw. näher erläutert werden.

€ 249.000 FIXPREIS

PRIVATVERKAUF – KEIN MAKLER

Einzigartiges Baugrundstück in 4184 Helfenberg, OÖ – 6.200 m² mit Bestandsgebäuden, Quellwasser & Bewilligten Plänen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges,idyllisches Grundstückspaket in perfekter, zentraler Lage, in Helfenberg, eine Gemeinde mit ca.1.500 Einwohner, Polizei - Rettung - Feuerwehr in Ort, Einkaufsmöglichkeiten, sehr zentral gelegen, nur

Nur 37 km nach Linz

14 km nach Bad Leonfelden

18 km nach Rohrbach