Baugrundstück ohne Bauzwang, Wohnen, wo das Mühlviertel am schönsten ist. Oder als Wertanlage!

In erstklassiger Siedlungslage von Aigen im Mühlkreis (Dreisesselbergstraße 10) steht dieses sonnige Grundstück zum Verkauf. Es bietet die perfekte Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristiger Flexibilität.

Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Grundstück kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden selbst, ob Sie zeitnah Ihr Traumhaus errichten oder das Grundstück als wertbeständige Anlage für die Zukunft halten möchten.

Die Highlights auf einen Blick

• • Kein Bauzwang: Maximale Freiheit bei der Zeitplanung Ihres Bauvorhabens.
  • Voll aufschlossen: Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind bereits vorhanden.
  • Finanzieller Vorteil: Die Aufschließungsbeiträge sind bereits vollständig bezahlt – das bedeutet volle Kostentransparenz und keine bösen Überraschungen bei Baubeginn.
  • Top-Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit herrlichem Weitblick.

Lage & Lebensqualität

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des oberen Mühlviertels. Das Zentrum von Aigen-Schlägl ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer intakten Infrastruktur (Schulen, Gastronomie, Nahversorger) gepaart mit den schier endlosen Freizeitmöglichkeiten des Böhmerwaldes.

• • Freizeit: Skigebiet Hochficht, Langlaufzentrum Nordisches Zentrum, Wander- und Radwege direkt ab der Haustür.
  • Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Rohrbach-Berg und eine bequeme Anbindung nach Linz. Busshaltestelle direkt vor der Haustür.

Adresse

Dreisesselbergstraße 10, 4160 Aigen im Mühlkreis

Bauzwang

Nein – ideal als Anlageobjekt

Aufschließung

Vollständig aufgeschlossen (Anschlüsse bezahlt)

Verfügbarkeit

Ab sofort

Das gesamte Grundstück hat lt. Grundbuch 898 m² - wobei sich lt. Flächenwidmungsplan nur ca. 751 m² in der Widmung Wohngebiet befinden (Rest Grünzug bzw. Grünland)

Interesse geweckt?

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region. Ob als Fundament für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als sicheres Investment – hier investieren Sie in Lebensqualität.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Keine Verkaufsprovision da Privatverkauf! Baugenehmigung ist abgelaufen, Pläne können zur Verfügung gestellt werden.