1076m² Baugrund in Siedlungslage - voll erschlossenen - kein Bauzwang

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familiendomizil in der idyllischen Marktgemeinde Gramastetten! Dieses rechteckige Grundstück bietet Raum für Ihr Eigenheim. Mit einem leichten Gefälle und einer kilometerweiten Aussicht ins malerische Mühlviertel, ist es der perfekte Ort für Ihr Traumhaus. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen (517m² und 558 m²). Eine Zusammenlegung zu einer Parzelle ist möglich.

Besonderheiten
* Kein Bauzwang: Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Zeitplänen
* Voll erschlossen: Kanal- und Wasseranschluss direkt am Grundstück und im Kaufpreis inkludiert
* Privatverkauf, keine Maklergebühren
* Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit möglich
* Bebbauungsplan liegt vor und kann auf Wunsch zugesendet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu erwerben. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in einer freundlichen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur verwirklichen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren!

Keine Makleranfragen erwünscht.

Video zur Lage/Aussicht
https://www.geizersgraben.at

Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Wohnstraße) ohne Durchzugsverkehr, ideal für ein sicheres und friedliches Familienleben. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar:
* Schule (MS Gramastetten) in nur 400m Entfernung
* Nahversorger und Bäcker innerhalb von 350m
* Bushaltestelle innerhalb von 350m (stündliche Verbindung in die Landeshauptstadt Linz)
* Ortszentrum in 700m
* Arzt mit Hausapotheke (600m), Kindergarten (900m) und Bank (500m) in unmittelbarer Nähe
* Einkaufszentren in Walding/Ottensheim, nur 10 Minuten mit dem Auto
* Die Stadt Linz ist in 15 Minuten erreichbar
* Der Pöstlingberg ist in 10 Minuten erreichbar