Attraktives Baugrundstück im Zentrum von Gramastetten mit Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich gelegenes Grundstück im Herzen von Gramastetten, das sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger eine hervorragende Gelegenheit bietet.

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 1.847 m² und besteht aus zwei Grundstücken (EZ 1972, Grst. Nr. 271/1 und 271/2). Für das Grundstück 271/2 liegt bereits eine Bauplatzbewilligung vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist.

Das Grundstück 271/1 mit 779 m² eignet sich ideal als großzügige Garten- oder Freifläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der attraktiven Südhanglage genießen Sie eine optimale Sonnenausrichtung sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Highlights auf einen Blick:
* Gesamtfläche: 1.847 m²
* Grundstück 271/1: 779 m² (ideal für Garten/Spielflächen)
* Grundstück 271/2: bereits als Bauplatz bewilligt
* Zentrale Lage in Gramastetten
* Südhang mit optimaler Sonneneinstrahlung
* Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Einkauf, Schulen, Dienstleistungen) fußläufig erreichbar
* Hervorragendes Entwicklungspotenzial – ideal für Bauträger (ca. 10–12 Wohneinheiten möglich)

Dieses Grundstück vereint eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohngegend.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen per Telefon unter 0676/3110712 zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende!

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Buchgeherstraße im Zentrum von Gramastetten, einer der gefragtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Linz.

Gramastetten überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleistungsbetriebe – sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 15–20 Fahrminuten) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: weitläufige Grünflächen, Wanderwege sowie ein hoher Naherholungswert sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die konkrete Lage in der Buchgeherstraße besticht zudem durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Position sowie durch die sonnige Südhanglage, die ein angenehmes Wohngefühl und optimale Lichtverhältnisse garantiert.