Baugrund | Panoramablick über Linz | Gesamt 1.525 m² oder geteilt ab EUR 179.500 | Sackgassenlage | Steyregg, OÖ

Steyregg, Oberösterreich. Sackgassenlage. Panoramablick über Linz bis zu den Alpen - dauerhaft unverbaubar.

Reine Einfamilienhaussiedlung, keine verdichtete Bebauung, kein Durchgangsverkehr. Wer hier baut, baut einmal - und behält die Aussicht für immer.

Diese Liegenschaft ist sowohl als Gesamtpaket als auch in zwei eigenständigen Teilflächen verfügbar.

Die Grundstücke:

• Grundstück 1: ca. 649 m² | Kaufpreis EUR 179.500
• Grundstück 2: ca. 855 m² | Kaufpreis EUR 199.500
• Gesamtfläche: ca. 1.525 m² | Kaufpreis EUR 379.500
• Beide Teilflächen als Baugrund gewidmet, sofort bebaubar
• Erwerb einzeln oder kombiniert möglich

Was diese Lage nicht reproduzierbar macht:

• Unverbaubarer Panoramablick über Linz bis zur alpinen Bergwelt - gesichert durch die topografische Lage, nicht durch Versprechen
• Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - maximale Ruhe ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit
• Gehobene Nachbarschaftsbebauung ohne Wohnblöcke oder störende Strukturen

Die Infrastruktur:

• Bus und Bahn rasch erreichbar, sehr gute Anbindung nach Linz und Wels
• Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkauf in kurzer Distanz
• Einkaufszentrum in wenigen Fahrminuten

Mögliche Bebauung:

• Modernes Architektenhaus mit maximaler Nutzung der Panoramalage
• Klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten- und Terrassenkonzept
• Hochwertige Doppelhauslösung - auch als Investoren- oder Familienprojekt geeignet
• Erwerb beider Parzellen für großzügiges Einzelprojekt oder zwei getrennte Bauprojekte

Grundstücke dieser Lagequalität mit gesichertem Panoramablick werden am Linzer Umlandmarkt nicht zweimal angeboten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

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