Wohnen im Grünen - Baugrundstück ohne Bauzwang

Dieses 942m² große Baugrundstück in Oberkulm bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ohne Bauzwang und ohne bestehenden Bebauungsplan genießen Sie die Flexibilität bei der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims, im Rahmen der oberösterreichischen Bauordnung.

Die Aufschließung ist noch ausständig.

Die Highlights auf einen Blick:

• 942m² Grundstücksfläche
• ruhige Siedlungslage
• kein Bauzwang
• kein Bebauungsplan
• naturnahe Lage mit schönem Weitblick über die Felder
• gute Erreichbarkeit an Linz

Sollte Ihnen die Grundstücksfläche zu klein sein, besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück ebenfalls zu erwerben, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 1.635m² ergibt.

Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Wohnen im Grünen und dennoch nahe am urbanen Leben - Altenberg bei Linz verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

Die Marktgemeinde Altenberg bei Linz liegt im attraktiven Umland der oberösterreichischen Landeshauptstadt und vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Linz. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, während die Infrastruktur des Ortsgebiets den Alltag komfortabel gestaltet.

Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel

Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem Auto in etwa 15 bis 25 Minuten erreichbar, abhängig von der genauen Lage und der Verkehrssituation.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Busverbindungen nach Linz. Die Buslinien 305 und 306 verbinden Altenberg bei Linz mit dem Stadtgebiet und ermöglichen unter anderem die Fahrt in Richtung Linzer Zentrum sowie zur Johannes Kepler Universität. Die Linie 305 bedient unter anderem die Haltestelle "Altenberg Abzw. Kulm".

Nahversorgung und täglicher Bedarf

Für den täglichen Einkauf stehen im Ortsgebiet verschiedene Nahversorger zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem der SPAR-Markt sowie der Winkler Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und ein umfassenderes Angebot an Geschäften befinden sich im nahe gelegenen Linz.

Bildung und Familienfreundlichkeit

Auch Familien profitieren von der örtlichen Infrastruktur:

Mit der Volksschule und der Mittelschule verfügt Altenberg bei Linz über Bildungseinrichtungen direkt im Gemeindegebiet. Das erleichtert die Organisation des

Familienalltags und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für

unterschiedliche Lebensphasen.

Freizeit und Erholung

Die naturnahe Umgebung des Mühlviertels bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Linz den Zugang zu einem vielfältigen kulturellen Angebot, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Einrichtungen.