Wunderschöner Baugrund in Freudenstein / Feldkirchen a. d. Donau

954 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:33 Uhr | willhaben-Code: 1983031132
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Grundriss 1 von 1
€ 143.000€ 149,90/m²

Villa Bloom - Florierende Immobilien DI Nicole Kammerer, MSc
User:in seit 06/2023

Objektstandort

4101 Freudenstein, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    954 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 143.000
Maklerprovision: 3% + Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 149,90

Objektbeschreibung

Ein wunderbares Grundstücke zur Erfüllung Ihrer Wohnträume!

Hervorragende Lage in Freudenstein / Feldkirchen a. d. Donau, nur 20 Min von Linz entfernt!


Grundstücksform: rechteckig


Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Kein Bauzwang – bauen Sie, wann immer es für Sie passt

* Südliche Ausrichtung für optimale Sonnenlage

* Nahezu ebene Fläche – ideal für vielfältige Bebauungsformen

* Widmung: Dorfgebiet – es gilt die OÖ Bauordnung und das OÖ Raumordnungsgesetz

* Kein Bebauungsplan – hohe Gestaltungsfreiheit

* Kanal und Wasser liegen in der Straße oberhalb und unterhalb

* Zufahrt über das Nachbargrundstück bereits geregelt und im Grundbuch vermerkt

* Sehr gute Lage mitten in Freudenstein, nahe dem alten Gasthaus


Dieses wunderschöne und leistbare Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnideen in einer besonders attraktiven Lage zu verwirklichen – auch als langfristige Wertanlage bestens geeignet.


Die schöne Grundstücksform und die strategisch günstige Lage machen dieses Bauland zu einer hervorragenden Gelegenheit.


Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Gerne können Sie mich telefonisch unter der Nummer 0676 / 796 0047, per E-Mail oder über Willhaben erreichen. Bitte geben Sie dabei immer Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an.

Ich freue mich sehr auf Sie!

Ihre DI Nicole Kammerer, M.Sc.

Lage

Das Grundstück liegt mitten in Freudenstein, einem charmanten Ortsteil von Feldkirchen an der Donau, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft zwischen Donauauen, Wiesen und sanften Hügeln. Die Lage verbindet das Leben im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das weitläufige Freizeitareal der Feldkirchner Badeseen – ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Sonnenbaden, Stand-Up-Paddeln oder Wakeboarden. Rund um die Seen laden Beachvolleyballplätze, ein Motorikpark, Gastronomie und Spazierwege zum Verweilen ein.
Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfclub Donau einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz in idyllischer Umgebung. Auch Radfahrer und Wanderer kommen voll auf ihre Kosten – das ausgedehnte Rad- und Wegenetz entlang der Donau und durch die umliegende Natur beginnt praktisch vor der Haustüre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und gastronomische Angebote sind im Ort und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Über die umliegenden Landesstraßen erreichen Sie rasch die Nachbarorte Ottensheim, Aschach an der Donau oder Eferding. Eine Busverbindung bindet Feldkirchen an das regionale Netz an, und auch überregionale Ziele sind durch die Nähe zur B127 und zur B131 gut erreichbar.

Sonstiges



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User:in seit 06/2023

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