Einzigartiges Baugrundstück mit traumhafter Aussicht in Thalheim

LAGE

Im Grünen wohnen, mit kurzen Wegen nach Wels.
Das Grundstück liegt im Thalheimer Ortsteil Ottstorf. Schleißheim erreichen Sie in rund drei Fahrminuten; das Thalheimer Zentrum ist etwa drei Kilometer, Wels rund fünf Kilometer entfernt. Damit bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und das städtische Angebot gut erreichbar.
- rd. 3min nach Schleißheim
- rd. 5km nach Wels
- rd. 3km nach Thalheim
- rd. 6km nach Weißkirchen

Am Ende der Sackgasse öffnet sich der Blick.

Ein Haus lässt sich planen. Die Umgebung, in der es steht, muss man finden. In Ottsdorf bietet sich dafür ein besonderer Platz: 1.514 m² Baugrund am Ende einer Sackgasse, mit einem weiten Blick in die Natur und nur rund fünf Kilometer von Wels entfernt.
Die Qualität dieses Grundstücks liegt im Zusammenspiel seiner Eigenschaften. Die Aussicht gibt dem Standort seinen Charakter. Die Lage am Ende der Sackgasse schafft einen ruhigen Rahmen. Und die großzügige Fläche bietet Raum, um Haus und Garten gemeinsam zu denken. Ein Platz also für Ihre Wohnträume mit traumhaften Ausblick in die Natur.

Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksfläche: 1.514 m²
• Lage: Am Ottstorfer Berg 20, 4600 Thalheim, Oberösterreich
• Widmung: Bauland Dorfgebiet
• Bebauung: GFZ 0,25; max. 1 Vollgeschoß und Dachgeschoß
• Kanal und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze
• keine Bauverpflichtung!

Ob modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, ein Zuhause mit weitläufigem Garten oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihren Wohntraum von Grund auf gestalten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die Planung und schafft Raum für ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Anstatt Kompromisse bei einem bestehenden Haus einzugehen, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen einbringen und ein Zuhause schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht - heute und in Zukunft.

Für Sport- und Erholungssuchende bietet die nahe gelegene Gemeinde Schleißheim eine Reihe von Möglichkeiten, wie z. B. Fußball, Tennis, Volleyball, Asphaltstockschießen oder Leichtathletik. Ein Kinder- und Jugendspielplatz mit Hartplatz für Ballsport, Skater oder Scooter sorgt für jede Menge Action. Der Badesteg an der Traun ermöglicht einen Sprung ins erfrischende Wasser. Durch die neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke als Verbindung zwischen Schleißheim und Wels gelangt man direkt auf den Römerradweg und weiter nach Wels.

Lernen Sie den Platz persönlich kennen.

Wie der Blick fällt, wie großzügig sich die Fläche anfühlt und wo Ihr künftiges Zuhause stehen könnte, erschließt sich am besten vor Ort. Gerne nehmen wir uns bei einer Besichtigung Zeit, Ihnen das Grundstück und seine Möglichkeiten näherzubringen.

Mag. Irina Scharinger
0676 6777722

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.