Grundstück in absoluter Ruhelage

TOP-LAGE in der Ski- und Ferienregion Rußbach am Paß Gschütt

Großzügiges Süd/Südwest-Hanggrundstück ca. 4.232 m² in absoluter Ruhelage

Einmalige Gelegenheit in Premium-Umgebung mit atemberaubender Panoramalage:

• Ca. 4.232 m² sonniges, großzügiges Hanggrundstück in bester Süd/Südwest-Ausrichtung mit einzigartigem Bergblick

• Herzstück der Ski- und Ferienregion Dachstein West – perfekter Ausgangspunkt für Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnisse

• Absolute Ruhelage in ruhiger, naturnaher Umgebung

Wichtige rechtliche Hinweise:
• Das Grundstück ist gemäß Bescheinigung des Bürgermeisters vom 31.10.2022 kein land- oder forstwirtschaftliches Grundstück im Sinne des § 2 Abs. 1 S.GVG 2023.

• Derzeit nicht als Bauland gewidmet, jedoch ist eine Umwidmung in Bauland grundsätzlich beantragbar.

• Aufgrund der Salzburger Zweitwohnungsbeschränkung in Rußbach ist kein Zweitwohnsitz möglich – ideal für einen dauerhaften Hauptwohnsitz oder alternative langfristige Nutzungspläne.

Infrastruktur:

• Wasser- und Stromanschluss direkt an der Grundstücksgrenze

• Bachlauf am unteren Grundstücksrand

• Anteil am Zufahrtsweg im Kaufpreis enthalten (gesicherte Erreichbarkeit)

•Privat Verkauf.

Flexible Kaufmodalitäten möglich, z. B.:
• Anzahlung + Ratenzahlung