Ein neues Projekt wartet: Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in bester Lage Leopoldskron-Gneis

770 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 19:38 Uhr | willhaben-Code: 1725796884
Bild 1 von 3 - KI-GENERIERTE VISUALISIERUNG: Einfamilienhaus
Bild 2 von 3 - ANSICHT BESTAND
Bild 3 von 3 - KI-GENERIERTE VISUALISIERUNG: Wohnbauprojekt
€ 1.550.000€ 2.012,99/m²

STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
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KontaktNikolaus Schott

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    770 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.550.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.012,99

Objektbeschreibung

Ein neues Projekt wartet: Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in bester Lage Leopoldskron-Gneis


In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelegen, vereint das Grundstück eine attraktive Lage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.


Auf ca. 770 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.


Die Bebauungsparameter (GFZ 0,6 | 2 VG) bilden eine interessante Planungsgrundlage. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für natürlichen Charme und angenehme Privatsphäre.


Alternativ besteht die Möglichkeit, den Altbestand umfassend zu sanieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Ob modernes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen oder kleines Bauträgerprojekt - hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

 


Hinweis zu den Abbildungen: Die in diesem Immobilienangebot dargestellten Ansichten eines Neubauprojekts sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie stellen weder einen verbindlichen Bauentwurf noch eine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder des späteren Erscheinungsbildes dar.



Lage

Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron wohnen Sie in ruhiger Lage mit Nähe zum malerische Leopoldskroner Weiher, dem Freibad Leopoldskron sowie zur Salzburger Innenstadt und sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmer Nachbarschaft. Schöne Wege entlang der Alm sowie der Glan und der nahegelegene Donnenbergpark bieten zusätzlich jede Menge Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ebenfalls der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Plus ist die Nähe zur Salzburger Altstadt, welche Sie bequem in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen - entweder mit den Auto, entspannt mit dem Fahrrad, zu Fuße oder direkt mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Billa- oder Sparmarkt, Cafés/Restaurants, Ärzte, sowie Kindergärten und eine Volksschule in bequem erreichbarer Distanz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Neutorstraße 245020 Salzburg
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Referenz ID5153/489
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