Grundstück mit gepflegtem Ertragshaus - VHB

Dieses charmante Haus - Wohn- bzw. Nutzfläche rd. 250 m² - in Salzburg-Aigen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für Ihre Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach. Es kann aber auch einfach Mieterträge erwirtschaften:

Neben der bestehenden Vermietung von Erd- und Untergeschoss wäre der Verkäufer auch bereit, einen befristeten Mietvertrag abzuschließen und die Wohnung im Obergeschoss weiter zu nutzen: dadurch würde sich die Mietrendite auf ca. 3,5% p.a. erhöhen.

Das Haus verfügt über einen ruhigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Mit insgesamt sieben Kfz-Stellplätzen ist für ausreichend Parkraum gesorgt – ein seltener Vorteil in dieser begehrten Lage.

Die Lage des Hauses ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen – von Ärzten, Apotheke, Klinik und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Trafik, Gastronomie, Bank und Bäckerei. So ist alles für Sie und Ihre Familie bequem erreichbar.