Saalfelden - Sonniger Baugrund mit Kitzsteinhornblick

EIN PLATZ ZUM ANKOMMEN

Dieses ca. 700 m² große Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum mitten in der idyllischen Naturkulisse von Saalfelden zu verwirklichen.

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, genießen Sie hier eine Atmosphäre der Geborgenheit und Entspannung – der ideale Ort für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight: Der Baugrund grenzt direkt an weitläufiges Grünland – ein Garant für dauerhafte Ruhe, Offenheit und einen unverbaubaren Ausblick. Der Panorama-Blick reicht vom Steinernen Meer bis hin zum majestätischen Kitzsteinhorn und macht diesen Platz zu etwas ganz Besonderem.

Das Grundstück ist als Dorfgebiet (Widmung DG) gewidmet und überzeugt durch seine ebene Lage.

Die offene Bauweise erlaubt laut Salzburger Raumordnungsgesetz eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem möglichen Dachgeschoss. Mit einer zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,23 eröffnet sich viel Gestaltungsspielraum: Bei einer Grundstücksgröße von ca. 700 m² entspricht das einer maximal bebaubaren Fläche von rund 161 m² – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und ausreichend Platz zum Leben.

Die Zufahrt ist bereits gegeben, die Umgebung ist geprägt von freundlicher Nachbarschaft und gepflegter Bebauung – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen von Anfang an.

Saalfelden verbindet dörfliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten: Im Sommer laden unzählige Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Zeller See zum Aktiv sein ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu den renommierten Skigebieten Maria Alm/Hinterthal und dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang – ein wahres Paradies für Wintersportfreunde.

Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie bequem in etwa einer Stunde.

Diese Liegenschaft vereint Naturidylle, Infrastruktur und Baupotenzial auf harmonische Weise – ein Platz zum Bleiben und Wohlfühlen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!