Baugrundstück (Gesamtfläche 4367m2 wovon 1500m2 Bauland*) in absoluter Grün- und Ruhelage!

* Eigener funktionierender Bohrbrunnen mit Pumpe und Trinkwasserbehälter.
* Trinkwasser Gutachten vom Hygiene Institut.
* Gesicherte und im Grundbuch eingetragene Zufahrt.
* Neu vermessen und im Kataster eingetragen 2025.
* Bereits genehmigter Anschluss bei der Kanal Genossenschaft.
* Baustromanschluss.
* Bereits Verlegte Hausleitungen für Strom (Erdkabel), Internet (Glasfaser) und Wasser.
* Widmung als Auffüllungsgebiet ohne Baudichtebestimmungen.

Exklusive Gelegenheit in absoluter Grün- und Ruhelage!
Am Rand der Gemeinde Kumberg wartet dieses besondere Grundstück auf neue Eigentümer, die Naturnähe, Privatsphäre und zukunftssichere Infrastruktur schätzen.

Highlights des Grundstücks
* Traumhafte Sonnenlage – perfekt für Photovoltaik und Selbstversorgerkonzepte.
* Absolute Ruhelage – Das letzte bebaubare Grundstück am Ende einer Sackgasse, garantiert ohne Durchzugsverkehr.
* Alle Voraussetzungen für Einreichen bei der Gemeinde sind erfüllt.

Perfekt für Selbstversorger & Naturliebhaber

Das Grundstück bietet genügend Fläche für:

* Obstgärten
* Gemüsebeete
* Kräuter- und Blühflächen
* Kleintierhaltung
* nachhaltiges Wohnen mit eigener PV-Anlage und Brunnenversorgung

Hier entsteht ein Lebensraum, der Unabhängigkeit, Ruhe und Natur miteinander verbindet.

Lagevorteile

* Am Rand von Kumberg, einer der begehrtesten Wohnlagen im Grazer Umland
* Hervorragende Sonnenausrichtung
* Reine Grün- und Wohnlage, kein Gewerbe

KEINE WEITERE BEBAUUNG NEBENLIEGENDER GRUNDSTÜCKE MÖGLICH - WEITERE BAULANDWIDMUNGEN SIND AUSGESCHLOSSEN!

Dass vereinbarte Zufahrtsrecht (Vereinbarung mit Servitutsgeber/Nachbar) gilt für ein Einfamilienhaus mit eine Wohnnutzfläche von 160 m² zuzüglich allfälliger Nebengebäuden.