Baugrundstück in absoluter Ruhelage, Sackgasse am Waldrand
988 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 2088974940
€ 70.000€ 70,85/m²
Objektstandort
8302 Edelsgrub, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche988 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 70.000
Maklerprovision: Nein
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 70,85Objektbeschreibung
8302 Edelsgrub, Nestelbach bei Graz
Baugrund Nestelbach bei Graz
Schöner Baugrund in beliebter Wohngegend nähe Graz.
Der Bauplatz liegt am Ende einer Sackgasse am Waldrand in allgemeinem Wohngebiet in einer kleinen Siedlung.
Sonnig und dank des Waldes im Westen des Grundstücks sind auch heisse Sommertage erträglich.
Bebauungsmöglichkeiten:
Kein Bauzwang! Kein Hauptwohnsitz notwendig.
Jede beliebige Ausrichtung eines Bungalows, Einfamilienhauses, Doppelhauses , Ferienhauses möglich.
Bebauungsdichte: 0,2-0,4, Bauklasse 1, leichte Hanglage (Rasenroboter - tauglich) abfallend ca. 2,5m von der Straße zum Wald. Ein paar große Bäume stehen (noch) am Grundstücksrand. Können selbstverständlich entfernt werden.
Vermessungspunkte vorhanden, Stromanschluss vorhanden, Kanal am Grundstück, Ortswasser am Nachbargrundstück. Private, asphaltierte Zufahrt (gemeinsam mir mir) ca. 15m wird bei Vertragserrichtung als Servitut errichtet.
Besichtigung jederzeit möglich. Grundstück ist eingezäunt. Vermessungspunkte sind sichtbar.
Preisinformation:
Kaufpreis: 70.000€ fix
Grunderwerbsteuer (3,5%): 2450€
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%): 770€
Vertragserrichtung, Notar
provisionsfreier Privatverkauf
Baugrund Nestelbach bei Graz
Schöner Baugrund in beliebter Wohngegend nähe Graz.
Der Bauplatz liegt am Ende einer Sackgasse am Waldrand in allgemeinem Wohngebiet in einer kleinen Siedlung.
Sonnig und dank des Waldes im Westen des Grundstücks sind auch heisse Sommertage erträglich.
Bebauungsmöglichkeiten:
Kein Bauzwang! Kein Hauptwohnsitz notwendig.
Jede beliebige Ausrichtung eines Bungalows, Einfamilienhauses, Doppelhauses , Ferienhauses möglich.
Bebauungsdichte: 0,2-0,4, Bauklasse 1, leichte Hanglage (Rasenroboter - tauglich) abfallend ca. 2,5m von der Straße zum Wald. Ein paar große Bäume stehen (noch) am Grundstücksrand. Können selbstverständlich entfernt werden.
Vermessungspunkte vorhanden, Stromanschluss vorhanden, Kanal am Grundstück, Ortswasser am Nachbargrundstück. Private, asphaltierte Zufahrt (gemeinsam mir mir) ca. 15m wird bei Vertragserrichtung als Servitut errichtet.
Besichtigung jederzeit möglich. Grundstück ist eingezäunt. Vermessungspunkte sind sichtbar.
Preisinformation:
Kaufpreis: 70.000€ fix
Grunderwerbsteuer (3,5%): 2450€
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%): 770€
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provisionsfreier Privatverkauf
Lage
Absolute Ruhelage in einer kleinen Siedlung am Ende einer Sackgasse am Waldrand
Infrastruktur:
10min von A2-Abfahrt Lassnitzhöhe dort befinden sich auch Hofer, Billa, Spar, Bank, Trafik, Post.
Kindergarten, Volksschule im Ort.
Infrastruktur:
10min von A2-Abfahrt Lassnitzhöhe dort befinden sich auch Hofer, Billa, Spar, Bank, Trafik, Post.
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willhaben-Code: 2088974940 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 09:00 Uhr
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