Großzügiges Baugrundstück in Top-Lage - 2.287 m² nahe Graz (teilbar in bis zu 3 Parzellen!)

Sie suchen den perfekten Bauplatz für Ihr Traumhaus, ein Generationsprojekt oder ein lukratives Bauträgerprojekt nahe Graz?
Dieses ebene, bestens aufgeschlossene Baugrundstück in Hart bei Eggersdorf bietet die ideale Kombination aus ruhiger Naturgrünlage und hervorragender Infrastruktur!
Durch die großzügige Fläche von ca. 2.287 m² und die günstige Bebauungsdichte lässt sich das Grundstück flexibel nutzen – von einem weitläufigen Anwesen mit riesigem Garten bis hin zur Teilung in bis zu 3 eigenständige Baugrundstücke.

-Grundstücksfläche: ca. 2.287 Quadratmeter
-Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
-Teilbarkeit: In bis zu 3 Bauplätze/Einheiten teilbar – ideal auch für Entwickler, Bauträger oder Baugemeinschaften!
-Infrastruktur/Aufschließung: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser/Kanal) liegen an der Grundstücksgrenze an.
-Zufahrt: Problemlose und direkte Zufahrt über das öffentliche Gut (Gemeindestraße).
-Topografie: Ebenes, sonniges und hervorragend bebaubares Grundstück.

Zentral & Dennoch Ruhig: Idyllische Lage im Grünen, ideal zum Entspannen.
Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Ortszentrum von Kumberg und Eggersdorf bzw. der direkten Umgebung:
-Nahversorger & Gastronomie: ca. 3–5 Minuten
-Kindergarten & Schulen: ca. 3–5 Minuten
-Ärzte & Apotheke: ca. 5 Minuten

Gute Anbindung: Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Weiz sowie schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto:
-A2 Südautobahn: ca. 15 Minuten
-Graz (Stadtgrenze / Zentrum): ca. 15–25 Minuten
-Weiz: ca. 15 Minuten
-Gleisdorf: ca. 15 Minuten