KEIN MAKLER: Baugrund 1.137 m² mit Baubewilligung, Lieboch

Baugrundstück mit Baubewilligung in Lieboch, direkt vom Eigentümer und ohne Makler.

Wer die Gegend kennt, weiß, dass es sich um eine TOP-Lage handelt. Ruhige, erhöhte Südhanglage in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, ca. 15 km südwestlich von Graz.

DAS GRUNDSTÜCK
– 1.137 m², Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4
– Gartengrundstück mit Wiese und Baumbestand
– Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telefon
– an der Straße eine Holzgarage aus dem Jahr 2000 an der Grundgrenze

DIE BAUBEWILLIGUNG
– Bescheid der Marktgemeinde Lieboch für ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf zwei Geschoßen, 430,77 m² Bruttogeschoßfläche, Bebauungsdichte 0,38
– Nebengebäude für die Haustechnik mit Carport, 10 Stellplätze im Freien
– laut Einreichung Massivbau (Ziegel), Pultdach, barrierefrei

PASST FÜR JEDEN:
– Bauträger: drei Eigentumswohnungen auf Basis der vorliegenden Planung
– Anleger: drei Mietwohnungen im wachsenden Grazer Umland
– Familien: Wohnen über Generationen unter einem Dach

LAGE
– S-Bahn S7 und S61 ab Bahnhof Lieboch, Graz Hauptbahnhof in rund 20 Minuten
– A2 Süd Autobahn, Anschlussstelle Lieboch ca. 2 km
– Ortszentrum und Bahnhof jeweils ca. 1 km, Volksschule und Kinderbetreuung im Ort

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Nebenkosten für den Käufer: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung.

Eine ausführliche Verkaufsunterlage mit Bescheid und Einreichplan sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.

Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist allein der Kaufvertrag. Der eingezeichnete Grenzverlauf ist ungefähr. Nachbargrundstücke sind auf den Fotos unkenntlich gemacht.