Rastbühel - Ihr neues Zuhause nur 10 Minuten von der Plüddemanngasse in Graz entfernt! Vier traumhafte Baugrundstücke - Greifen Sie jetzt zu!

Rastbühel - Ihr neues Zuhause nur 10 Minuten von der Plüddemanngasse in Graz entfernt! Vier traumhafte Baugrundstücke - Greifen Sie jetzt zu!

Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme - eine wahrlich traumhafte Lage!

Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4
Widmung: Reines Wohngebiet

Verfügbare Parzellen

Parzelle 1

• ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil

  
  

• Kaufpreis: EUR 280/m² = EUR 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis")

  
  

• Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) - Ruhe garantiert

  
  

Parzelle 2

• ca. 995 m² Baufläche

  
  

• Kaufpreis: EUR 220/m² = EUR 220.000

  
  

• Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1

  
  

Parzelle 3

• ca. 930 m² Baufläche

  
  

• Kaufpreis: EUR 220/m² = EUR 205.000

  
  

• Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3

  
  

Parzelle 4

• ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar)

  
  

• Kaufpreis: EUR 222.200 - EUR 15.200 (Abzug für Wald) = EUR 207.000

  
  

• Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3

  
  

ÜbersichtstabelleParzelleBauflächeExtrasKaufpreis#1ca. 880 m²inkl. WaldanteilEUR 246.400#2ca. 995 m²-EUR 220.000#3ca. 930 m²-EUR 205.000#4ca. 1.010 m²mit steilem WaldstreifenEUR 207.000Wichtige Informationen (Hardfacts)

• Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe.

  
  

• Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden.

  
  

• Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt.

  
  

Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel - die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe!

 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Diese Grunstücke, eingebettet in die idyllische Umgebung von Kainbach bei Graz, bieten eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt Graz. Die Adresse liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und bewaldeten Gebieten geprägt ist. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ein wahres Paradies, um die Seele baumeln zu lassen und sich an der frischen Luft zu erholen. Eine friedliche und ruhige Wohnlage, abseits vom Trubel der Stadt wird hier geboten. Hier können Bewohner die Stille und Gelassenheit der ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Adresse optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Auch medizinische Einrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen und Altersgruppen. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten und kann seine Freizeit aktiv gestalten. Kainbach bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Graz und ihre vielfältigen Angebote. Hier erwartet die BewohnerInnen ein harmonisches Lebensumfeld, das Lebensqualität und Wohlbefinden in Einklang bringt.

Region: Grazer Innenstadt, Graz-St. Peter, Autobahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m