(reserviert) ++ PRIVATVERKAUF GEDERSBERG GRUNDSTÜCK INKL. BEWILLIGUNG++

Exklusives Baugrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung am Gedersberg direkt vom Eigentümer Provisionsfrei.

Zum Verkauf steht ausschließlich das Grundstück inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung von zwei exklusiven Einfamilienhäusern.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, lediglich ein Einfamilienhaus zu realisieren und das zweite Grundstück als großzügige Freifläche zu nutzen.

Eine schlüsselfertige Umsetzung des Bauvorhabens kann auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung erfolgen. Die Abwicklung ist optional im Rahmen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) möglich und bietet damit zusätzliche Sicherheit und Transparenz.

Der geschätzte Gesamtwert pro Haus inklusive Grundstück beläuft sich auf rund EUR 1.600.000,-.

Bewilligtes Wohnkonzept – Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 197 m²
* Insgesamt 5 Zimmer
* 3 Badezimmer
* Hochwertige Küche, Garderobe und exklusive Sanitärbereiche
* Großzügige Südterrasse mit unverbaubarem Blick über Graz und den Swimmingpool
* 96 m² Tiefgarage inklusive Keller- und Technikräumen
* Raumhöhe von ca. 2,80 m
* Hochwertige Wärmedämmung und energieeffiziente Bauweise

Wohnen an der Grazer Sonnenseite – Gedersberg
An einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz sollten zwei identische, architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise entstehen. Die Gesamtfläche pro Haus beträgt ca. 293,6 m².

Die nach Süden ausgerichteten Häuser überzeugen durch ihre sonnige Lage, großzügige Gartenflächen und einen einzigartigen Panoramablick in Richtung Seiersberg und über die Stadt Graz. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Verglasungen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft.