Am Waldrand bauen - und trotzdem nah zur Stadt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche668 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit rund 670 m² in ruhiger Wohnlage von Graz-Andritz. Die Fläche ist leicht geneigt, hell und bietet viel Platz für Haus und Garten.
Das Grundstück ist als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 gewidmet. Damit sind rund 200 m² Bruttogeschoßfläche möglich, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Da kein Bebauungsplan besteht, sind Sie in Architektur und Planung weitgehend frei. Ob klassisches Massivhaus, Fertighaus oder Modulhaus: Hier lässt sich Ihr Wohntraum individuell umsetzen.
Die Zufahrt erfolgt über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Das Grundstück ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 670 m² Baugrund in ruhiger Wohnlage
- Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2-0,3
- erschlossen, Zufahrt grundbücherlich gesichert
- der Preis ist eine Verhandlungsbasis
Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Besondere wartet direkt vor der Haustür: Ein Fußweg führt am Waldrand entlang und lädt zum Spazieren, Laufen oder zur Runde mit dem Hund ein. Erholung beginnt hier mit dem ersten Schritt aus dem Haus.
Dabei wohnt man erstaunlich zentral. In rund 25 Gehminuten sind Sie in Geidorf, mit dem Rad oder dem Bus geht es noch schneller in die Grazer Innenstadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie im nahen Zentrum von Andritz, mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung.
Am Waldrand wohnen und trotzdem nah an der Stadt: Diese Kombination ist in Graz selten.
Region: Ziegelstraße, Endstation Andritz, WKO
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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