Attraktives Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Stadtlage | Voll erschlossen | Hart bei Graz
1.056 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1559553312
€ 367.000€ 347,54/m²
Objektstandort
8047 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.056 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 367.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 347,54Objektbeschreibung
Vollständig erschlossenes Grundstück
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden und die dazugehörigen Anschlussgebühren wurden bereits vollständig bezahlt.
Somit bietet das Grundstück eine ideale Voraussetzung für die zukünftige Bebauung, ohne dass zusätzliche Erschließungskosten anfallen.
Aktuelle Fotos des Grundstücks werden in Kürze ergänzt.
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und verfügt über sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden und die dazugehörigen Anschlussgebühren wurden bereits vollständig bezahlt.
Somit bietet das Grundstück eine ideale Voraussetzung für die zukünftige Bebauung, ohne dass zusätzliche Erschließungskosten anfallen.
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in der Angermayrstraße im Grazer Stadtbezirk Ries, im Osten der steirischen Landeshauptstadt Graz.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil, eine aufgelockerte Wohnbebauung sowie die Nähe zu Wiesen, Wäldern und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen des städtischen Lebens verbinden möchten.
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Nahversorgungsangebote, Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen und eine umfassende städtische Infrastruktur stehen im Grazer Stadtgebiet zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Grazer Stadtzentrums.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf ein grünes, entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf die Annehmlichkeiten und vielfältigen Angebote der steirischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil, eine aufgelockerte Wohnbebauung sowie die Nähe zu Wiesen, Wäldern und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen des städtischen Lebens verbinden möchten.
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Nahversorgungsangebote, Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen und eine umfassende städtische Infrastruktur stehen im Grazer Stadtgebiet zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Grazer Stadtzentrums.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf ein grünes, entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf die Annehmlichkeiten und vielfältigen Angebote der steirischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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