Exklusives Baugrundstück in Graz-Gösting - 637 m² in wunderschöner Hanglage (vollerschlossen)

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrten Lagen am Grazer Stadtrand!

Am Floraquellweg 16 in Graz-Gösting, unweit von Thal bei Graz, erwartet Sie dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 637 m².

Die attraktive Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen, exklusiven Eigenheims. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zur historischen Burg Gösting verleihen dieser Wohnlage einen besonderen Charme.

Hier genießen Sie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusiver Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Stadt Graz.

Die Highlights auf einen Blick:

• 637 m² Grundstücksfläche

  
  

• Widmung: Reines Wohngebiet (WR)

  
  

• Wunderschöne Hanglage mit individuellem Gestaltungspotenzial

  
  

• Ruhige Sackgassenlage (Gemeindestraße)

  
  

• Exklusive Wohnlage am Grazer Stadtrand

  
  

• Hervorragende Anbindung an Graz

  
  

• Nähe zu Thal bei Graz

  
  

• Im Grenzkataster eingetragen - Grundstücksgrenzen exakt vermessen

  
  

• Naturnahe Umgebung mit der historischen Burg Gösting in der Nähe

  
  

• Vollerschlossen - Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Grundstück

  
  

Laut Auskunft der Stadt Graz besteht für das Grundstück kein Bebauungsplan. Es gelten die allgemeinen Bebauungsrichtlinien.

Ihr Traumhaus wartet auf den richtigen Platz!

Ob moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen, ein stilvolles Hanghaus oder ein individuell geplantes Eigenheim - dieses Grundstück bietet eine besondere Ausgangslage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Traumplatz in Graz-Gösting!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlusskosten für ein Einfamilienhaus

• Wasseranschluss: ca. 8.500 EUR (Angaben laut Holding Graz)

  
  

• Kanalanschluss: Der Kanalisationsbeitrag berechnet sich anhand der Bruttogeschossfläche des neu errichteten Hauses × 34,60 EUR/m². (Angaben laut Holding Graz)

  
  

• Stromanschluss: Die Kosten werden derzeit noch eruiert.

  
  

• Grabungsarbeiten: Die Kosten für die erforderlichen Grabungsarbeiten beim Wasser- und Kanalanschluss fallen zusätzlich an und sind in den oben genannten Beträgen nicht enthalten. (Angaben laut Holding Graz)

  
  

Hinweis: Die tatsächlichen Anschlusskosten können je nach Bauvorhaben und erforderlichem Aufwand variieren.