Exklusives Baugrundstück in Graz-Ragnitz / St. Leonhard - 766 m² in außergewöhnlicher Wohnlage
766 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 19:56 Uhr | willhaben-Code: 1131741516
€ 650.000€ 848,56/m²
Objektstandort
Am Ragnitzbach 28a, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche766 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 650.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 848,56Objektbeschreibung
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN GRAZ-RAGNITZ / ST. LEONHARD
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 766 m² Gesamtfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.
Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Wohnruhe und hervorragender Infrastruktur:
Das LKH Graz sowie die Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und fußläufig erreichbarer Infrastruktur zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Lage.
HIGHLIGHTS
766 m² Gesamtfläche
Grundstücke 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²)
Ruhige Lage an einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr
Nur wenige Gehminuten zum LKH Graz
Straßenbahn fußläufig erreichbar
Direkte Anbindung an Radwege Richtung Innenstadt und Ragnitztal
Gewachsene Einfamilienhaus-Nachbarschaft
Sonnige Lage am Fuße des Ruckerlbergs mit Schöcklblick
Seltene Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur
Privatverkauf – provisionsfrei
Kaufpreis auf Anfrage
Grundstück
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) in der Katastralgemeinde Waltendorf.
Widmung: WR (Reines Wohngebiet)
Bebauungsdichte: 0,3–0,4
Die zusätzliche Grundstücksfläche gewährleistet eine komfortable und rechtlich gesicherte Erschließung über die bestehende Zufahrt.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der vorteilhaften Grundstücksgeometrie erscheint zudem auch eine Doppelhausbebauung grundsätzlich denkbar.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per Nachricht über die Plattform oder per E-Mail.
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 766 m² Gesamtfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.
Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Wohnruhe und hervorragender Infrastruktur:
Das LKH Graz sowie die Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und fußläufig erreichbarer Infrastruktur zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Lage.
HIGHLIGHTS
766 m² Gesamtfläche
Grundstücke 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²)
Ruhige Lage an einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr
Nur wenige Gehminuten zum LKH Graz
Straßenbahn fußläufig erreichbar
Direkte Anbindung an Radwege Richtung Innenstadt und Ragnitztal
Gewachsene Einfamilienhaus-Nachbarschaft
Sonnige Lage am Fuße des Ruckerlbergs mit Schöcklblick
Seltene Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur
Privatverkauf – provisionsfrei
Kaufpreis auf Anfrage
Grundstück
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) in der Katastralgemeinde Waltendorf.
Widmung: WR (Reines Wohngebiet)
Bebauungsdichte: 0,3–0,4
Die zusätzliche Grundstücksfläche gewährleistet eine komfortable und rechtlich gesicherte Erschließung über die bestehende Zufahrt.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der vorteilhaften Grundstücksgeometrie erscheint zudem auch eine Doppelhausbebauung grundsätzlich denkbar.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per Nachricht über die Plattform oder per E-Mail.
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Lage
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten im Grazer Osten.
Das Universitätsklinikum LKH Graz, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig genießt man die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum.
Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
Das Universitätsklinikum LKH Graz, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig genießt man die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum.
Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
Sonstiges
Vorhandene Planung
Für das Grundstück liegt bereits eine Planungsstudie für ein modernes Einfamilienhaus in Holz-Teilmassivbauweise vor.
Die Planungsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Dadurch kann wertvolle Zeit bei der Projektentwicklung eingespart werden.
Des weiteren ist ein Bodengutachten vorhanden.
Für das Grundstück liegt bereits eine Planungsstudie für ein modernes Einfamilienhaus in Holz-Teilmassivbauweise vor.
Die Planungsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Dadurch kann wertvolle Zeit bei der Projektentwicklung eingespart werden.
Des weiteren ist ein Bodengutachten vorhanden.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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