Graz-Rosenberg: Wohnen in und mit der Natur - Grundstück mit Bewilligung für ein Einfamilienhaus!

Sie träumen von einem eigenen Haus in exklusiver Ruhelage, eingebettet zwischen stilvollen Villen, mit perfekter Anbindung und dem gewissen Etwas?
Oder sind Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Investition in einer der begehrtesten Lagen von Graz?

In der Ziernfeldgasse - am Übergang von Geidorf nach Mariagrün - bietet sich Ihnen jetzt eine einmalige Gelegenheit:
Ein voll aufgeschlossenes Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Pool - sofort realisierbar!

• Attraktives Grundstück in Toplage - Ziernfeldgasse, Geidorf/Mariagrün

  
  

• Ca. 154,90 m² Wohnfläche im geplanten Einfamilienhaus

  
  

• Ca. 640 m² Grundstücksfläche + eigene Zufahrt

  
  

• Baubewilligung 

  
  

• Voll aufgeschlossen - Zufahrt fertig, Aufschließungskosten enthalten

  
  

• Absolute Rarität in nobler, ruhiger Villengegend

  
  

• Sackgassenlage - ungestört & idyllisch

  
  

• Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar: Nahversorger, Straßenbahn, Bus

  
  

• Ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum von Graz

  
  

• Schule, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Umgebung

  
  

• Bebauungsdichte: 0,3

  
  

• Ersatzpflanzung erforderlich

  
  

• Kaufpreis: EUR 650.000,-- (Inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung)

  
  

• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

  
  

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.