Grundstück mit 801 m² in Toplage - Kärntner Straße, Graz | KG+GG 0,5-1,0

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Potenzial in Graz!

In einer verkehrsgünstigen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Lage im Grazer Stadtgebiet bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Unternehmer.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 801 m² inklusive Altbestand und überzeugt insbesondere durch seine vielseitige Flächenwidmung als Kerngebiet und Gewerbegebiet (KG + GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,0.
Die direkte Zufahrt von einer wichtigen Grazer Verkehrsachse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht den Standort insbesondere für gewerbliche und dienstleistungsorientierte Nutzungskonzepte interessant. Auch die gute Sichtbarkeit und die Nähe zum Grazer Stadtzentrum unterstreichen die Attraktivität der Liegenschaft.
Der vorhandene Altbestand eröffnet die Möglichkeit, bestehende Strukturen in zukünftige Überlegungen einzubeziehen oder das Grundstück im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten neu zu entwickeln.

Eckdaten im Überblick:
* Grundstücksfläche: 801 m²
* Flächenwidmung: KG + GG (Kerngebiet und Gewerbegebiet)
* Bebauungsdichte: 0,5-1,0
* Altbestand vorhanden
* Direkte Zufahrt von der Hauptverkehrsstraße
* Attraktive Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Widmung
* Hervorragend ausgebaute Infrastruktur
* Gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum
* Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer

Grundstücksgröße: ca. 801 m²
Baudichte: (KG+GG) 0,5 - 1,0
Kaufpreis: EUR 479.000,00,-

Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, vielseitiger Widmung und hervorragender Infrastruktur bietet eine interessante Grundlage für unterschiedlichste Nutzungsideen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Grazer Stadtlage!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/759 83 49 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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• Verkehrsanbindung: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im südwestlichen Grazer Stadtgebiet und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz aus.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in weitere Grazer Stadtteile und in Richtung Innenstadt. Durch die Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrsverbindungen und Autobahnanschlüsse gut erreichbar.Insbesondere für gewerbliche Nutzungen bietet der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, die direkte Straßenanbindung und das infrastrukturell attraktive Umfeld interessante Voraussetzungen.Die Kombination aus städtischer Nähe, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsperspektiven macht diese Lage zu einem attraktiven Standort innerhalb der Landeshauptstadt Graz.

Ort: 8053 Graz / Graz