Tolles sonniges Baugrundstück in Graz-Straßgang

Im Grazer Südwesten liegt dieses sonnige Eckgrundstück mit 1.002 m². Es ist eben und rechteckig geschnitten. Derzeit ist die Fläche ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen, der schon heute ein großzügiges, grünes Wohngefühl vermittelt.

Gewidmet ist das Grundstück als reines Wohngebiet (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4. Damit passt es gut für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, aber auch für ein Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus. Ecklage und regelmäßiger Zuschnitt erleichtern die Planung, weil sich Gebäude, Zufahrt und Freiflächen gut anordnen lassen. Strom- und Wasseranschluss liegen bereits an der Grundgrenze. Derzeit steht auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude.

Das Grundstück liegt in Straßgang, in einer gewachsenen Siedlung umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist  sehr gut: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind nicht weit. Über die nahe Kärntner Straße ist man schnell im Stadtzentrum, zur A9 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch die Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand sind gleich in der Nähe.