Wow! Was für eine Aussicht!

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Kauf
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 12:24 Uhr | willhaben-Code: 978848739
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€ 249.000€ 526,43/m²

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

Unternehmen


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KontaktNina Antley

Objektstandort

8045 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    473 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 526,43

Objektbeschreibung

+++ fantastische Aussichtslage +++ ausgezeichnete Infrastruktur +++ ebenes Grundstück +++

Das Schmuckstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seines individuellen Wohntraums braucht: die Versorgungsleitungen befinden sich nahe der Grundstücksgrenze


  • Ländliche Lage mit sehr guter Anbindung
  • optimale Nutzung durch rechteckigen Schnitt 
  • Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims
  • Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark
  • Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
  • Bebauungsdichte: WR 0,3-0,4 Bauland 
  • AufschließungKanal, Wasser und Stromleitung nahe Grundstücksgrenze 
  • Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen
  • ebenes Grundstück 

Das Grundstück liegt am Rande einer familiären Wohnsiedlung, sodass Sie den atemberaubenden Weitblick Richtung Westen, mit Abendsonne genießen können. 


Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890, Nina Antley Roderick Scherer Immobilien.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.



Lage

Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk Andritz. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Ortszentrum von Andritz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - mehrere Buslinien verbinden den Standort komfortabel mit dem Grazer Stadtzentrum, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten rund um den Schöcklbach und die Platte. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

Unternehmen


Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktNina Antley
Referenz ID5420/8138
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 978848739 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 12:24 Uhr

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