Wohnen am Pöllauberg! Bauplätze in bester Lage mit Aussicht und Lebensqualität!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.033 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Pöllauberg entstehen insgesamt 11 neue, sonnige Bauparzellen in wunderschöner Aussichtslage.
Das neue Siedlungsgebiet liegt ruhig am Rande des Ortes, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und nur wenigen Minuten Entfernung ins Dorfzentrum von Pöllauberg bzw. Pöllau.
Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was nicht nur für eine angenehme Besonnung sorgt, sondern auch einen schönen Blick über das Tal ermöglicht.
Alle Parzellen sind voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom - der Glasfaserausbau für die Gemeinde Pöllauberg wird aktuell umgesetzt) Die Grundstücke sind über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße erreichbar.
Ein neu angelegter Spielplatz und Dorfplatz schaffen zusätzlich Lebensqualität für Familien und Nachbarn.
Ob aus der Umgebung oder neu in die Region, am Pöllauberg lebt man ruhig und sonnig, mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zur Natur.
Sonstiges:
HIGHLIGHTS
* Insgesamt 11 sonnige Bauparzellen (802-1.033 m²) - eines bereits verkauft
* Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom
* Ruhige Südostlage mit Blick über das Tal
* Spielplatz & Dorfplatz im Zentrum des Areals
* Bebauungsdichte 0,2-0,4 / max. 2 Geschosse
* Wenige Minuten nach Pöllau und Hartberg
* Bauzwang innerhalb von 5 Jahren
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gemeindegebiet von Pöllauberg, einer der schönsten Wohnlagen im
Bezirk Hartberg-Fürstenfeld.
Infrastruktur:
Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und hervorragende
Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das
Ortszentrum von Pöllau und Hartberg, mit weiterführenden Schulen,
Ärzten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bezirkshauptstadt Hartberg liegt nur etwa 15 Fahrminuten
entfernt, die A2-Autobahn (Anschluss Sebersdorf oder Hartberg) ist in
rund 20 Minuten erreichbar.
Die leichte Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick über
das Tal. Am Pöllauberg genießt man höchste Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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