Attraktives Baugrundstück | Leibnitz | Bauträger | Sehr gute Lage | WA 0,3-0,8
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.732 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Bauträgergrundstück in Leibnitz – Franz-Gruber-Gasse
Projektentwickler aufgepasst!
In attraktiver Lage in der Franz-Gruber-Gasse in Leibnitz gelangt ein interessantes Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Das Grundstück eignet sich aufgrund der bestehenden Widmung und der möglichen Bebauungsdichte ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts und richtet sich insbesondere an Bauträger und Projektentwickler.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 1.732 m²
- Widmung:WA – Allgemeines Wohngebiet
- Bebauungsdichte:0,3 – 0,8
- Max. Bruttogeschoßfläche (BGF): ca. 1.385,60 m²
- Kaufpreis:€ 519.600,00
- Kaufpreis pro m² Grundstück:€ 300,00
- Kaufpreis je m² Wohnnutzfläche bei Faktor 75% Ausnutzung: ca. € 500,00/m² WNF
Ideale Voraussetzungen für Wohnbauprojekt
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Wohngebietswidmung und einer möglichen BGF von rund 1.385,60 m² bietet eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts.
Bei einem angenommenen Faktor von 75 % der maximalen BGF ergibt sich eine kalkulatorische Wohnnutzfläche von rund 1.040 m². Damit bietet die Liegenschaft Potenzial für ein wirtschaftlich interessantes Projekt – vorbehaltlich der konkreten Projektplanung und behördlichen Genehmigungen.
Die Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,8 eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten für die Konzeption und Ausgestaltung des Projekts. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahwärme und Gas als Heizquelle.
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis: € 519.600,00
entspricht € 300,00/m² Grundstücksfläche
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten an:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- 3 % zzgl. USt. Vermittlungsprovision
- weitere Nebenkosten gemäß Kaufabwicklung
Asset Deal.
Lage
Ihr Projektstandort in Leibnitz
Leibnitz zählt zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Südsteiermark und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Lage in der Franz-Gruber-Gasse bietet eine ausgezeichnete Ausgangsbasis für die Entwicklung von zeitgemäßem Wohnraum.
Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, die eine entwicklungsfähige Wohnbaufläche in Leibnitz suchen.
Gerne stellen wir Interessierten weitere Unterlagen und Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.
Sonstiges
Kaufnebenkosten je vom Kaufpreis:
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + USt. Provision
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif Ihres Vertragserrichters
Zudem bieten wir Ihnen Zugang zu unserem umfangreichen Netzwerk (Notare, Banken, Steuerberater, Handwerker, etc.).
Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kunden nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden.
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