Einzigartige Tourismusliegenschaft direkt neben dem LOISIUM in Ehrenhausen

Erholungsgebiet | ca. 7.000 m² Gesamtfläche | Waldheuriger, Boutiquehotel oder touristische Chalets möglich - Preis auf ANFRAGE

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Projektliegenschaft in einer der begehrtesten Tourismusregionen der Südsteiermark. Das Grundstück befindet sich am Schlossberg von Ehrenhausen – unmittelbar neben dem LOISIUM Wine & Spa Hotel Südsteiermark.

Die Verbindung aus naturnaher Waldlage, Weinlandschaft und direkter Nachbarschaft zu einem etablierten touristischen Leitbetrieb bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Gastronomie- oder Beherbergungsprojektes.

Die wichtigsten Eckdaten

• Gesamtliegenschaft: ca. 7.000 m²
• Widmungs- und Projektbereich: ca. 3.085 m²
• Widmung: Aufschließungsgebiet Erholungsgebiet
• Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,3
• Ruhige Wald- und Weinlage am Ehrenhausener Schlossberg
• Unmittelbar neben dem LOISIUM Südsteiermark
• Bestehende Projektstudie für einen Waldheurigen
• Preis auf Anfrage

Bestehende Projektstudie „Waldheuriger“

Für die Liegenschaft wurde bereits eine umfangreiche Projektstudie für einen modernen Waldheurigen ausgearbeitet. Diese umfasst unter anderem:

• ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
• ca. 40 Sitzplätze im Außenbereich
• rund 443 m² Nutzfläche
• rund 532 m² Bruttogeschossfläche inklusive Untergeschoss
• Küche, Lager-, Personal- und Technikräume
• Waldbar bzw. zusätzlicher Pavillonbereich
• ca. 43 PKW-Stellplätze

Die vorhandene Planung versteht sich als unverbindliche Konzeptstudie und ist nicht baubewilligt.

Mögliche touristische Nutzungen

Aufgrund der Widmung sind – vorbehaltlich der konkreten Projektprüfung und behördlichen Genehmigung – unterschiedliche touristische Konzepte denkbar:

• Waldheuriger, Weinbar oder regionale Erlebnisgastronomie
• Boutiquehotel oder exklusive Lodge
• touristisch betriebene Chalets oder Lodges
• Kombination aus Chalets, zentralem Empfang und Gastronomie
• Seminar-, Retreat- oder Veranstaltungsbetrieb
• kleiner Wellness-, Sauna- oder Ruhebereich
• Weinverkostungen und touristische Erlebnisangebote
• hochwertiges Resort- oder Beherbergungskonzept

Chalets sind grundsätzlich als Bestandteil eines gewerblich geführten Beherbergungsbetriebes denkbar. Eine Nutzung oder Einzelverwertung als private Zweitwohnsitze ist von der Widmung nicht umfasst.

Außergewöhnlicher Standort in der Südsteiermark

Die direkte Nachbarschaft zum LOISIUM Wine & Spa Hotel, die Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und das touristisch stark etablierte Umfeld machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit.

Das Grundstück eignet sich besonders für Investoren, Projektentwickler, Hoteliers und Gastronomen, die einen außergewöhnlichen Standort mit hohem Wiedererkennungswert suchen.

Sämtliche Nutzungsmöglichkeiten, Flächenangaben sowie die konkrete Bebauung sind im Zuge der Projektentwicklung mit der Gemeinde, der Baubehörde und den zuständigen Fachplanern abzustimmen.

Preis auf Anfrage