Naturgrundstück am Sonnenhang Krahberg - Panoramablick, Quelle, Zufahrt, 2.036 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.036 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke (Parzellen 357/3 und 360/5, KG 67202 Gröbming, EZ 977, BG Schladming) am Sonnenhang Krahberg in 8962 Gröbming – inmitten einer der schönsten Tourismusregionen Österreichs, unweit von Schladming und dem Weltnaturerbe Dachstein.
Lage und Aussicht Die Grundstücke befinden sich in Südhanglage mit ganztägiger Besonnung und bieten einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf Grimming, Dachstein und die Bergwelt des Ennstals. Das Ortszentrum von Gröbming ist über einen Spazierweg in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Am Rand des Grundstücks entspringt eine natürliche Frischwasserquelle.
Grundbücherlich gesicherte Rechte Besonders hervorzuheben sind die seit 1982 im Grundbuch eingetragenen Rechte: Ein Wegrecht sichert die Zufahrt dauerhaft ab, eine Wasserdienstbarkeit sichert den Wasserbezug – beides rechtlich abgesichert und auf den Käufer übertragbar. Eine Zufahrtsstraße führt bis ans Ende des zweiten Grundstücks.
Widmung und Nutzung Die Grundstücke sind als Freiland gewidmet (Rückwidmung 2011 bzw. 2018), Nutzungsart: landwirtschaftliche Fläche / Garten. Eine Bebauung ist derzeit nicht möglich. Das Grundstück eignet sich als Naturgrundstück, für Gartennutzung, extensive Freizeitnutzung oder als langfristige Wertanlage in einer der gefragtesten Ferienregionen Österreichs.
Mögliche Nutzungsoption: Die nach Süden ausgerichtete Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage. Eine Anfrage bei der Gemeinde Gröbming (Bauabteilung) wurde grundsätzlich positiv aufgenommen – eine Realisierung wäre auf Basis eines konkreten Plans und behördlicher Genehmigung möglich.
Kontakt: Robert | Tel.: +49 174 9416619 | E-Mail: goldentime@email.de
Lage
Sonnenhang Krahberg in Gröbming
Die Grundstücke befinden sich in Südhanglage mit ganztägiger Besonnung und bieten einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf Grimming, Dachstein und die Bergwelt des Ennstals. Das Ortszentrum von Gröbming ist über einen Spazierweg in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Sonstiges
Hintergrundgeräusch: Aus dem Tal ist der Verkehr der Ennstal Bundesstraße B320 als Hintergrundgeräusch wahrnehmbar.
Bewuchs: Das Grundstück ist natürlich bewachsen und wird durch Schafe eines benachbarten Landwirts regelmäßig abgegrast.
Natürliche Frischwasserquelle: Am Grundstücksrand entspringt eine natürliche Frischwasserquelle (Wasserbezugsrecht)
Lastenfreie Übergabe: Das im Grundbuch eingetragene Pfandrecht (Volksbank Salzburg) entstammt einem vollständig getilgten Kredit und wird vor der Übergabe formal gelöscht. Der Käufer erhält das Grundstück vollständig lastenfrei.
Weitere Unterlagen (Lageplan, Grundbuchauszug) auf Anfrage.
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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