Traumaussicht. 2.300m2 Grund mit Altbestand und Baubewilligung für Neubau. Sackstrasse und Aussicht.
2.357 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 13:49 Uhr | willhaben-Code: 1160418535
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€ 135.000€ 57,28/m²
Objektstandort
Trautmannsdorf 140, 8344 Trautmannsdorf, Südoststeiermark, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche2.357 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 135.000
Maklerprovision: 3,6% inkl Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 57,28Objektbeschreibung
Tolle Liegenschaft in Bad Gleichenberg / Trautmannsdorf.
Wunderschöne Sackstraßenlage, mit Aussicht ins Grüne.
Hier haben Sie Nachbarn und trotzdem sind Sie schnell im Zentrum von Bad Gleichenberg.
Die gesamte Grundstückgröße beträgt 2357 m².
Am Grundstück steht ein Wirtschaftsgebäude und ein Fundament eines Hauses, sozusagen ein Hausrohbau mit Keller, mit vollständiger Baubewilligung und allen Anschlüssen.
Die Einreichlanung sieht ein Wohnhaus mit KG, EG und Dachausbau mit insgesamt 144m2 Wohnfläche und 167m2 Nutzfläche vor.
Die 4 Wände des Haupthauses bleiben stehen, der Zubau mit Holzriegel
Holzdecke und Dachboden aus Holz Inklusive Stiege in den Keller.
Es wäre auch möglich, die Wände abzutragen und ein komplettes Holzblockhaus/ Holzriegelhaus drauf zu stellen.
Das bestehende Wirtschaftsgebäude kann saniert werden und als Lager, Hobbyraum, Garage, Werkstatt, etc.... genutzt werden.
Die Garage hat 50m2
Die Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert.
Sie können natürlich auch die vorhandene Planung in Abstimmung mit der Gemeinde Bad Gleichenberg abändern.
Wunderschöne Sackstraßenlage, mit Aussicht ins Grüne.
Hier haben Sie Nachbarn und trotzdem sind Sie schnell im Zentrum von Bad Gleichenberg.
Die gesamte Grundstückgröße beträgt 2357 m².
Am Grundstück steht ein Wirtschaftsgebäude und ein Fundament eines Hauses, sozusagen ein Hausrohbau mit Keller, mit vollständiger Baubewilligung und allen Anschlüssen.
Die Einreichlanung sieht ein Wohnhaus mit KG, EG und Dachausbau mit insgesamt 144m2 Wohnfläche und 167m2 Nutzfläche vor.
Die 4 Wände des Haupthauses bleiben stehen, der Zubau mit Holzriegel
Holzdecke und Dachboden aus Holz Inklusive Stiege in den Keller.
Es wäre auch möglich, die Wände abzutragen und ein komplettes Holzblockhaus/ Holzriegelhaus drauf zu stellen.
Das bestehende Wirtschaftsgebäude kann saniert werden und als Lager, Hobbyraum, Garage, Werkstatt, etc.... genutzt werden.
Die Garage hat 50m2
Die Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert.
Sie können natürlich auch die vorhandene Planung in Abstimmung mit der Gemeinde Bad Gleichenberg abändern.
Lage
- Region: Steiermark
- Dieses ansprechende Wohngrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Trautmannsdorf in der Steiermark, unweit von Gleichenberg Dorf. Eingebettet in die idyllische Landschaft bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Trautmannsdorf ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokalen Dienstleistungen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre erholsame Atmosphäre aus, was sie perfekt für Familien oder Ruhesuchende macht, die dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Die Region ist bekannt für ihre Therme der Ruhe, die wunderschöne Landschaft und auch die Vielzahl an Schulen und Ärztedichte. Durch die gut ausgebauten Verkehrswege sind auch die Städte der Umgebung sowie diverse Freizeitmöglichkeiten zusätzlich leicht zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.80 km
Grundschule 1.80 km
Realschule 2.50 km
Sonstige
Zentrum 2.50 km
Sonstiges
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter EUR 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
ROTschild Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Graz, Graz Umgebung und Südoststeiermark.
Wir suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke, Zinshäuser oder Bauträgergrundstücke.
Wir bieten Ihnen auch eine kostenlose, professionelle und diskrete Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
ROTschild Immobilien
Mag. Christiane Ortner: 069911809292
office@rotschild-immobilien.com
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
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Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter EUR 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
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Mag. Christiane Ortner: 069911809292
office@rotschild-immobilien.com
Ausstattung
- Bestehendes Wirtschaftsgebäude
- bestehender Beton Keller (unterfangen)
Raumhöhe auf 2,1m bewilligt und auf 2,4m erhöhbar.
- Sickerbecken vorhanden
- 2 Schächte für Drainage und Oberflächenwässer
- auf den Keller kann aufgebaut werden, kein neues Fundament notwendig.
- Es gib eine Baukostenschätzung von einem Baumeister in der Höhe von
ca EUR 365.000.- mit ein bisschen Eigenleistung.
- bestehender Beton Keller (unterfangen)
Raumhöhe auf 2,1m bewilligt und auf 2,4m erhöhbar.
- Sickerbecken vorhanden
- 2 Schächte für Drainage und Oberflächenwässer
- auf den Keller kann aufgebaut werden, kein neues Fundament notwendig.
- Es gib eine Baukostenschätzung von einem Baumeister in der Höhe von
ca EUR 365.000.- mit ein bisschen Eigenleistung.
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 1.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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Anbieterdetails
Rotschild Immobilien
Unternehmen
Adresse
Ringstraße 788344 Bad Gleichenberg
KontaktMag. Christiane Katharina Ortner
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