AUF DER SONNENSEITE-GRUNDSTÜCK+ EINREICHPLAN+ BAUBEWILLIGUNG+ RUHELAGE

SOLL IHR NEUER LEBENSMITTELPUNKT IN EINER NATURVERBUNDENEN UND GRÜNEN UMGEBUNG SEIN?

DANN HABEN SIE IHREN IDEALEN BAUGRUND GEFUNDEN!

Grundstücksgröße: 761 m²

leichte Hanglage Richtung Norden

Das Grundstück grenzt an öffentliche Verkehrsflächen und ist gemäß Baulandbestätigung der Stadtgemeinde Köflach

vom 25.05.2020 im derzeit rechswirksamen Flächenwidmungsplan  laut Teilungsplan 4.0 als Bauland Kategorie reines Wohngebiet WR 0,2-0,4 ausgewiesen.

PLUSPUNKTE:

-Eckgrundstück (Straße an der Ost- und Südseite)

-Baugeologisches Gutachten liegt vor

-Mutterboden

-Regenauffangbecken allgemein auf der Nordseite (umzäunt)

-Zufahrt über öffentliche Verkehrsfläche (Rundweg)

-Einreichplan Bungalow 125,58 m² mit Garage 34,17 m²

Eine befristete Baubewilligung für ein Einfamilienhaus mit Pool (6m x 3m), Doppelgarage, Stützmauer (Trockensteinmauer 1 m) und Luftwärmepumpe liegt vor.

Zuständigkeit der Versorgungsanlagen:

-Strom (Energie Steiermark)

-Kanal (Reinerhaltungsverband Köflach)

-Wasser (Stadtwerke Köflach)

-Regenwasser (Einleitung in den Retentionsschacht)

WESTSTEIERMARK - KÖFLACH - ORTSTEIL PICHLING

EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR MIT ZAHLREICHEN MÖGLICHKEITEN ZUR FREIZEITGESTALTUNG IN DER UMGEBUNG

-Einkaufspark Köflach

-Kindergarten Pichling

-Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa Plus,

-WEZ Bärnbach, K&Öhler,

-Therme Nova 5 km - Heiltherme

-Golfclub Erzherzog Johann - Maria Lankowitz - Golfhotel

-Badesee Piberstein 6 km

-Hundertwasser Kirche 7 km

-Schlossbad Bärnbach 9 km

-Bundesgestütt Piber - die Stars der spanischen Hofreitschule

-ASVÖ Reitsportcenter West

-Packer Stausee- Hirzmannsperre

-Sommerrodelbahn Modriach

-Gaberl

-Bahnhof Köflach

SCHNELLE ERREICHBARKEIT VON KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTEN, NAHVERSORGERN UND EINE OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHR.