Baugrund in Ruhelage in St. Margarethen an der Raab

Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt
es sich um ein sehr schönes, leicht nach Süd-
Westen geneigtes Baugrundstück in sonniger
Aussichtslage.

Die Liegenschaft mit ca. 913 m2 Grundfläche
Befindet sich nahe St. Margarethen a. d. Raab in
ländlichem Gebiet und liegt lt. Aktuellem
Flächenwidmungsplan im reinen Wohngebiet mit
einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3.
Dieses idyllische Grundstück wird über eine eigene
private Zufahrtsstraße befahren.
Die Zufahrtsstraße wird zu je 1/6 Anteil erworben.
Die Kosten für die Aufschließung des Grundstücks
sowie der Weganteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Aufgrund der Nähe zu St. Margarethen a. d. Raab
ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Schulen,
Kindergarten, Apotheke, Ärzte, öffentliche
Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten
sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Gleisdorf mit dem Autobahnzubringer
Gleisdorf-Süd erreicht man mit dem Auto bereits in
10 Minuten, Graz in ungefähr 30 Minuten.

Das Grundstück ist vollkommen erschlossen und umfasst:
- einen Befestigten Weg
- Stromkabel mit ca. 25m am Baugrund
- LWL Glasfaser (Feistritzwerke)
- Telekom Festnetz
- Kanal
- Ortswasseranschluss
- Retentionsanschluss für Oberflächengewässer

Ein technischer Bericht zur Retention der Oberflächengewässer, eine Vermessungsurkunde sowie ein geologisches Gutachten werden auch bereitgestellt.

Der Bebauungsplan ist in Arbeit und sieht vor, sich an die örtliche Bauweise anzupassen.

Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin bin ich unter der angeführten Telefonnummer erreichbar!

Privatverkauf!

Absolute Ruhelage.
Kein Hauptverkehrsweg.
Die Schule ist für Kinder zu Fuß gefahrlos in unter 20min erreichbar.
Super Ausgangslage für einen Sparziergang.
Sofortiger Baustart möglich.