Baugrundstück mit 2.500 m² Freiraum für Ihre Visionen in Gleisdorf

Mehr Raum bietet mehr Möglichkeiten - 2.500 m² Baugrundfläche in Gleisdorf!

Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und erstklassige Optionen zur Realisierung Ihrer Bauvorhaben.
In Zeiten schrumpfender Grundstücksgrößen stellt dieses Areal eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.
Das Grundstück besticht durch seinen leicht hanggängigen Verlauf und bietet sowohl Heimwerkern, Architekten sowie Planern maximalen kreativen Spielraum.
Ob Sie den Traum vom weitläufigen Familiendomizil mit parkähnlichem Garten und Pool verwirklichen wollen oder als Projektentwickler nach einer rentablen Fläche für eine Mehrfachbebauung suchen - hier stehen Ihnen alle Wege offen.

2.500 m² Fläche (unterteilt in drei Parzellen) in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage in Gleisdorf - sonnig ausgerichtet (S/W), teilerschlossen und sofort planbar!

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Größe: 2.500 m² (1. Parzelle 756 m², 2. Parzelle 823 m², 3. Parzelle 921 m²)
• Preis: EUR 727.000,-
• Widmung: Wohnen Allgemein
• Baudichte: 0,2-0,4
• Ausrichtung: Süd/West - ideal für sonnige Gärten und Terrassen
• Status: teilaufgeschlossen
• Lage: sonnig, ruhig und dennoch zentral

Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr Bauvorhaben ist:

1. Die Lage - Feldgasse 66-70, 8200 Gleisdorf

Gut angebunden und dennoch im Grünen - alles, was den Alltag leicht macht, in unmittelbarer Reichweite.

• Wellenbad Gleisdorf - Feldgasse 27, buchstäblich fußläufig erreichbar. 5 Becken, Wellenanlage, Wasserrutsche, große Liegewiese - der Sommer beginnt ab sofort direkt vor der Haustür.
• Tennisanlage TC Gleisdorf - Feldgasse 31. Quasi Ihr neuer Nachbar.
• Schulen - in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze, sichere Schulwege für Kinder.
• Nahversorgung - Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Cafés fußläufig gut erreichbar.
• Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) - ca. 5 Fahrminuten. Richtung Graz oder Wien schnell auf der Strecke.
• Graz - in ca. 20-25 Fahrminuten. Pendeln ohne Kompromisse beim Wohnen.
• GEZ west Einkaufszentrum - wenige Fahrminuten, über 30 Shops: Hagebau Baumarkt, Mode, Drogerie, Optiker, Technik, Lebensmittel, McDonald's und vieles mehr. Rund 900 kostenlose Parkplätze!
• Gleisdorfer Ortszentrum - ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

2. Widmung: Wohnen Allgemein - Freiheit für Ihre Pläne

Die Widmung Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2-0,4) gibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Das Konzept der "Stadt der kurzen Wege" bedeutet: gute Nahversorgung im Viertel, aber mit einem klaren Schutz für die Wohnqualität - nur Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind zulässig. Für Sie heißt das: Ruhe und Infrastruktur zugleich.

3. Versorgung & Erschließung

Das Grundstück ist teilaufgeschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Glasfaserleerverrohrung) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können angeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht, das grundbücherlich geplant ist.

Sie möchten das Grundstück sehen?

Sprechen Sie mich an - ich zeige Ihnen gerne persönlich, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte. Erreichbar auch per WhatsApp oder SMS.

• Name: Gregor Andrekowitsch
• Telefon: +43/660/44 93 969
• Email: living@immotaurus.at 
• Homepage: www.immotaurus-living.at

Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Schwimmbad Gleisdorf, Tennisclub Gleisdorf, Gymnasium & Volksschule Gleisdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1200m

Kinder / Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1050m
Höhere Schule <1475m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1125m

Verkehr
Bahnhof <1425m
Autobahnanschluss <2350m
Flughafen <7150m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m