Sonniges Baugrundstück (928 m²) in Ruhelage bei Gleisdorf - voll erschlossen, provisionsfrei

Voll erschlossenes, gut geschnittenes Baugrundstück auf dem Sonnenplateau am Urschaberg in ruhiger Ortsrandlage von Gleisdorf (Ortsteil Labuch) - ab sofort privat zu verkaufen (keine Maklerprovision).

Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims. Mit einer Größe von 928 m² und Widmung als Bauland eignet sich das Grundstück optimal für eine individuelle Bebauung. Ein 1/13-Anteil an der Zufahrtsstraße (kein Durchzugsverkehr) ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Gleisdorf sowie die Anbindung Richtung Graz und Wien (Autobahn A2, Bahnhof Gleisdorf) sind in kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungsstätten, Ärzte, Banken und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bauverpflichtung bis Ende 2028 - ideal für Käufer, die ihr Bauprojekt zeitnah umsetzen möchten. Ein Bebauungsplan und ein Bodengutachten sind vorhanden. Flexible Bebauung - Flachdach, Satteldach oder Kombination möglich.

Highlights:

• 928 m² Grundstücksfläche
• Voll erschlossen - keine zusätzlichen Aufschließungskosten (sämtliche Anschlüsse direkt am Grundstück)
• Unkomplizierte Bebauung ohne besondere Auflagen
• In attraktiver, leicht erhöhter Sonnenlage
• Hohe Wohnqualität durch ruhige Sackgassenlage und Waldnähe
• Wenige Minuten ins Zentrum von Gleisdorf
• Schnelle Anbindung an die A2 Richtung Graz und Wien
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,2-0,4)

Kaufpreis: 210.000€

Provision: Keine (Privatverkauf)!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besichtigungen:

Mo-Fr ab 17.15 Uhr

Sa und So nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht.