Großes Grundstück mit Altbestand siehe 5854
1.021 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 1632972800
€ 690.000€ 675,81/m²
Objektstandort
6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.021 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Kaufpreis€ 690.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 675,81Objektbeschreibung
Großes Grundstück mit Altbestand
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.021 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Aufgrund eines erheblichen Wasserschadens ist die bestehende Immobilie derzeit nicht vermietbar und wird als Abrissobjekt eingestuft.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt dennoch für ein angenehmes Wohnumfeld, während das Zentrum von Lustenau sowie die staufreie Anbindung nach Dornbirn bequem erreichbar sind.
Attraktive Grundstückslage
Ein besonderes Highlight ist die West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Das Grundstück bietet einen freien, unverbaubaren Blick nach Westen - eine seltene Gelegenheit, die ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität schafft.
Bestehende Bebauung
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1976 um eine Garage mit ca. 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum genehmigt und zur Unterbringung der Gastherme genutzt. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung des gesamten Areals.
Grunddaten
Grundstücksnummer: 211/2
Adresse: Binsenfeldstraße 9a
Grundstücksfläche: ca. 1.021 m²
Widmung: Bau-Wohngebiet (BW)
Kaufpreis: EUR 690.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder [email protected]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.021 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Aufgrund eines erheblichen Wasserschadens ist die bestehende Immobilie derzeit nicht vermietbar und wird als Abrissobjekt eingestuft.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt dennoch für ein angenehmes Wohnumfeld, während das Zentrum von Lustenau sowie die staufreie Anbindung nach Dornbirn bequem erreichbar sind.
Attraktive Grundstückslage
Ein besonderes Highlight ist die West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Das Grundstück bietet einen freien, unverbaubaren Blick nach Westen - eine seltene Gelegenheit, die ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität schafft.
Bestehende Bebauung
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1976 um eine Garage mit ca. 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum genehmigt und zur Unterbringung der Gastherme genutzt. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für eine moderne und individuelle Gestaltung des gesamten Areals.
Grunddaten
Grundstücksnummer: 211/2
Adresse: Binsenfeldstraße 9a
Grundstücksfläche: ca. 1.021 m²
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Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
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Sonstiges
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Ausstattung
Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1956
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 675,81 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Maria-Theresien-Straße 206890 Lustenau
KontaktMag. iur. M.A. Bernd Hagen
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willhaben-Code: 1632972800 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 08:25 Uhr
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