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Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Attraktives Baugrundstück in Oberlaa - jetzt kaufen in 1100 Wien

Name: Attraktives Baugrundstück in Oberlaa - jetzt kaufen in 1100 Wien
SKU: 1477808939
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

746 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 1477808939

Bild 6 von 9 - Screenshot_Studie_Flächen_Bebauung

Bild 7 von 9 - Screenshot_Flächenwidmung_Bebauung

Bild 8 von 9 - Screenshot_Studie_Lageplan

Bild 9 von 9 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 550.000€ 737,27/m²

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktKarin Bosch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Baugrundstück
Grundfläche
746 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 737,27

Objektbeschreibung

Ebenes Baugrundstück in der Kästenbaumgasse in bester Lage in Oberlaa

Ruhige Wohnlage am Stadtrand - dennoch gut angebunden durch die U1

in attraktiver Lage gelangt dieses Baugrundstück beim Oberlaaer Platz zum Verkauf.

Das Grundstück mit 746 m² ist noch nicht aufgeschlossen, es eignet sich besonders für die Verwirklichung von Wohnraum für Familien.

Für konkrete Planungen ist die Rücksprache mit den zuständigen Behörden erforderlich.

Lage

Region: 1100 - Favoriten
Im Süden von Favoriten liegt Oberlaa mit historischen Ortskern. Bekannt ist der Kurpark und die Therme Wien, zudem ist der Ortsteil ist ein beliebtes Ausflugsziel mit traditionellen Heurigen und Weinlokalen. Auch die Produktionsstätte der Konditorei Oberlaa ist hier ansässig.Die Wohngegend um den Oberlaaer Platz zeichnet sich durch ihre Ruhe- und Grünlage aus.Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule sind fußläufig erreichbar.Trotz der Lage am Stadtrand ist die Anbindung erstklassig.Öffentliche Verkehrsmittel U1-Anbindung: U-Bahn-Station Oberlaa 600 m entferntAutobus-Linien 17A und 70AMit dem PKW erreichen Sie in ca. 16 Fahrminuten den Flughafen Wien Schwechat und die A2 Südautobahn in ca. 15 Fahrminuten (über die S1).

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.79 km
Grundschule 1.30 km
Realschule 1.40 km
Gymnasium 3.96 km
Hauptschule 3.75 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.32 km
Gaststätten 0.22 km

Verkehr
Flughafen 19.00 km
Fernbahnhof 2.51 km
Autobahn 1.61 km
U Bahn 0.62 km
Bus 0.06 km

Sonstige
Zentrum 12.50 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen

Bauklasse I
Widmung GB & G (Gemischtes Baugebiet & Gärtnerisch auszugestaltende Fläche)
Ideal für ein Einfamilienhaus

Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Dokumente sowie eine Studie zum Grundstück - insbesondere zu den Bebauungsbestimmungen bzw. -Optionen - von Pointner Pointner Architektur ZT GmbH zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns hierzu Ihre Anfrage mit Kontaktdaten. Eine großartige Gelegenheit für Ihr neues zu Hause!

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: nach Kaufvertrag

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 737,27 Eur
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

Adresse

Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

KontaktKarin Bosch

Referenz ID109261460

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1477808939 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:45 Uhr

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