Mehrfamilienhaus mit großem Garten!

1.200 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:23 Uhr | willhaben-Code: 1782072697
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€ 1.237.000€ 1.030,83/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
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KontaktMag. Tamara Saleh

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.200 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.237.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.030,83

Objektbeschreibung

Großes Grundstück, wunderbare Lage, viele Möglichkeiten und Platz für unzählige kreative Ideen. Diese Immobilie besticht durch die attraktiven Bebauungsbestimmungen. Eine Sanierung des Hauses ist natürlich auch denkbar. Das Haus wäre dann ideal für ein Mehrgenerationen-Domizil!

Mit 7 Zimmern, zwei Badezimmern, einer Loggia. Küche und viel Platz im ebenerdigen Keller lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind wahlweise in Schwechat oder im 10. Bezirk einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Gehminuten finden Sie einen Bäcker, und das Einkaufszentrum Schwechat liegt nur 3,7 km entfernt. Am Stadtplatz Schwechat finden regelmäßig auch Märkte statt.

Öffentlicher Verkehr:

Buslinien 70A und 266 (U1 Oberlaa / Reumannplatz)
S-Bahn S60 (Station Kledering, ca. 1 km)
Schnellstraße S1, Ausfahrt „Rannersdorf“ (ca. 2,5 km)

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Kledering entfernt. Bäcker, Trafik, Kindergarten, Radwege und der Schulbus befinden sich fast direkt vor der Tür. Der Liesingbach als Naherholungsgebiet und der Kurpark Oberlaa einfach und schnell zu erreichen.
Schwechat bietet den Rathauspark mit großem Spielplatz, Freibad, Eislaufplatz, Laufstrecken entlang der Schwechat und Radwege.
Mit dem Auto sind Sie in 12 Minuten in Wien beim Park&Ride Erdberg, in 15 Minuten am Flughafen, in 20 Minuten am Stephansplatz und zum Beispiel in 30 Minuten beim Neusiedlersee.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1955

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
SkyLead Real GmbH - Wien

Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Tamara Saleh
Referenz ID6789414
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1782072697 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:23 Uhr

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