RARITÄT! Baulandgrundstück am Wolfersberg in 1140 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche1.291 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.291 m² großes Baugrundstück in ruhiger Grünlage in 1140 Wien. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten geprägt, der Wienerwald liegt in unmittelbarer Nähe.
Bebauungsbestimmungen laut Plandokument:
- Wohngebiet, Bauklasse I
- Gebäudehöhe max. 7,5 m + Dachgeschoss max. 3,5 m (gesamt bis 11 m)
- Geschosse: Bei 7,5 m Gebäudehöhe sind typischerweise zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein Dachgeschoss realisierbar.
- Offene oder gekuppelte Bauweise (Einfamilien- oder Doppelhaus)
Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit eigenem Garten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Trotz der grünen Lage ist die Stadt gut erreichbar: Die S-Bahn-Station Hadersdorf (S50) bringt Sie zum Westbahnhof, über Hütteldorf besteht Anschluss an die U4. Die Bushaltestelle der Linie 49A ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie ebenfalls in Richtung Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Lage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur der Großstadt zu verzichten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <1000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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