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Grundstücke

Wien

Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Einmalige Gelegenheit! Doppelparzelle im Kleingartenverein zum ganzjährigen Wohnen - zu kaufen in 1160 Wien

Name: Einmalige Gelegenheit! Doppelparzelle im Kleingartenverein zum ganzjährigen Wohnen - zu kaufen in 1160 Wien
SKU: 1705873607
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

539 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:43 Uhr | willhaben-Code: 1705873607

€ 650.000€ 1.205,94/m²

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktKarin Bosch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

Objekttyp
Baugrundstück
Grundfläche
539 m²
Besitzform
Kauf
Verfügbar
ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.205,94

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Bebaubare Doppelparzelle im Kleingartenverein Waidäcker am Wilhelminenberg

Doppelparzelle mit Sommerhaus in einem Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen

Hier finden Sie die einmalige Gelegenheit, ein Kleingarten-Grundstück zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss und könnte gemäß dem Wiener Kleingartengesetz bebaut werden.

Der Neubau von Kleingartenhäusern erfordert eine Baubewilligung durch die Baupolizei MA37.

Mögliche Bebauung, 80m²/50m²/50m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt - wir freuen uns einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren!

Lage

Region: 1160 - Ottakring
Die Johann-Staud-Straße liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, am westlichen Stadtrand nahe dem Erholungsgebiet Steinhofgründe und dem Wienerwald.In unmittelbarer Nähe liegen das Ottakringer Bad sowie der Friedhof Ottakring, auch die Klinik Ottakring ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.Nahversorger finden Sie auf der Thaliastraße, Maroltingergasse und Sandleitengasse, fußläufig liegen diverse Schutzhäuser in den Kleingartensiedlungen sowie Heurige am Wilhelminenberg.Öffentliche Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Ottakringer BadAutobuslinie 46A und 46B mit Anbindung nach Ottakring U3 und auf den WilhelminenbergAutobuslinie 51A mit Anbindung zum Knotenpunkt Hietzing U4

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.41 km
Grundschule 0.53 km
Realschule 1.39 km
Gymnasium 2.76 km
Hauptschule 1.88 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.16 km
Gaststätten 0.14 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.06 km
Autobahn 5.24 km
U Bahn 1.21 km
Bus 0.03 km

Sonstige
Zentrum 5.62 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Energieausweis ist nicht erforderlich

Anfallende Abgaben und Gebühren
- Mitgliedsbeiträge für den Kleingartenverein
- Abgaben für Wasser, Strom, Müll und Kanal

Zusatzinformationen

Gartennutzung
Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 1205,94 Eur
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

Adresse

Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

KontaktKarin Bosch

Referenz ID109261392

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willhaben-Code: 1705873607 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:43 Uhr

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